Ny udstykning omgivet af fredede grønne arealer
Projektgrunden er beliggende i et nyt boligområde under udvikling i naturskønne omgivelser ved Anebjerg Skov, som er en del af en større statslig skovrejsning med fokus på biodiversitet, rekreative muligheder og beskyttelse af grundvandet.
Grunden udgør ca. 45.197 m² og giver mulighed for op til 44 boliger fordelt på villagrunde, kompaktgrunde og tæt-lav bebyggelse i form af dobbelthuse. Området disponeres med grønne fællesarealer og stiforbindelser, der skaber en naturlig sammenhæng mellem bebyggelse og landskab.
Projektet henvender sig til investorer og udviklere, der ønsker at realisere et nyt boligområde i et attraktivt vækstområde i Skanderborg med kort afstand til natur, infrastruktur og Aarhus.
Det nye boligområde planlægges med fokus på at skabe rammerne for det gode naboskab. Projektet kombinerer 15 villagrunde, 1 storvillagrund, 5 kompaktgrunde og 18 to-plans eller 24 ét-plans dobbelthuse, som samlet danner rammerne for et varieret og levende boligmiljø, hvor beboere i alle aldre kan mødes på tværs.
Udstykningen er en del af et større udviklingsområde, der forbinder Højvangen med Fruering og dermed videreudvikler de sidste arealer i kanten af det
naturskønne område ved Anebjerg.
Lokalplanudkastet sikrer, at bebyggelsen ikke fremstår som en lukket enklave, men i stedet åbner sig mod omgivelserne. Naturen trækkes ind mellem boligerne gennem grønne korridorer, og et netværk af stier skaber gode forbindelser rundt i området og til de omkringliggende landskaber.
De fælles grønne opholdsarealer bliver naturlige samlingspunkter og bidrager til et trygt og socialt nærmiljø.
