Ejendommen udgør ca. 2.500 m² og er beliggende i et etableret og velfungerende boligområde i Viborg.

Grunden er omfattet af lokalplan nr. 172 –Engelsborg og er beliggende i delområde II, som er udlagt til tæt-lav bo­lig­be­byg­gel­se.

Lokalplanen giver mulighed for en be­byg­gel­ses­pro­cent på op til 35 % og bebyggelse i op til 2 etager. Det svarer til et te­o­re­ti­sket­a­gea­re­al på ca. 875 m². Ved udstykning til tæt-lav bebyggelse gælder en mini­mums­grund­stør­rel­se på 400 m². Bebyggelsen skal disponeres efter en samlet be­byg­gel­ses­plan, og parkering skal etableres på egen grund.

Grunden giver dermed mulighed for udvikling af et mindre boligprojekt i et allerede udbygget boligområde. Det konkrete projekt og udnyttelsen af grunden skal naturligvis afklares nærmere af køber, herunder i forhold til gældende plangrundlag og Viborg Kommune.