Opfør fremtidens rækkehuse til det betalings stærke seniorsegment og yngre familier lige midt i Ørum.

På Vingevej 27 i det centrale Ørum ligger en charmerende villa, med tilhørende lagerbygning på en stor matrikel på knap 7.000 kvm.
Boligen er opført i 1825, og ejer beboer ejendommen i dag, med et ønske om salg af ejendommen samlet. Boligen vurderes at kræve noget arbejde, for at passe til yngre familiers krav til boliger i dag.
Derfor ønsker sælger et samlet salg, hvor man som køber overtager ho­ve­d­e­jen­dom­men i en transaktion, og den resterende matrikel i en separat handel, for sælger kan opfylde par­cel­hus­reg­len for sin egen bolig.

Der har været foretaget indledende dialog med Viborg kommune, der overordnet set ikke tænker at der udfordringer med at få lokalplan til at bebygge arealet over tid.
Skit­se­pro­jek­tet i nærværende prospekt er estimeret, hvor villaen forbliver på matriklen.

Søger du som udvikler den næste oplagte lokation til et succesfuldt ræk­ke­huspro­jekt? I 8830 Ørum er efterspørgslen på moderne, funktionelle lejeboliger i ét plan markant stigende.
Her er muligheden for at ramme en voksende og købestærk målgruppe:
De modne borgere og seniorer, der ønsker at skifte den store, ved­li­ge­hol­del­ses­tun­ge parcelhus ud med en bekvem lejebolig – uden at forlade deres trygge lokalsamfund.

Den perfekte beliggenhed:
Gåafstand til alt det essentielle
Nøglen til denne målgruppe er beliggenhed og infrastruktur, og her leverer Ørum optimalt. Et nyt ræk­ke­huspro­jekt med central placering vil tilbyde kommende lejere noget af det, de vægter allerhøjest:
Nem gåafstand til Brugsen, det lokale lægehus, apoteksudsalg og bageren. Byens flade terræn og trygge stisystemer gør det ideelt for gangbesværede og seniorer, der ønsker en bilfri og ubesværet hverdag.

Et stærkt lokalsamfund sikrer lav tomgang og høj loyalitet
Det modne segment flytter ikke bare efter en bolig; de flytter efter et godt liv. Ørum er kendt for et usædvanligt stærkt og aktivt fællesskab med et rigt foreningsliv, idrætscenter og kulturelle tilbud målrettet seniorer.
Høj bosætningslyst: Lokale seniorer ønsker at blive i byen, hvor deres netværk er, og med det gode sammenhold omkring byens skole og idrætsanlægget ved hallen, MolFoØr festen og meget andet, så er Ørum en by hvor folk lever godt, og lever sammen.

Høj lejer-loyalitet: Når det modne segment først har fundet den rette lejebolig tæt på indkøb, bliver de boende i mange år. Det sikrer dig som udvikler en stabil drift med minimal tomgang. Derudover oplever byen også en god tilvækst af yngre familier som ønsker en god og let bolig i byen.

Strategisk placering i vækstbæltet
Med sin placering direkte på ruten mellem Viborg og Randers (ca. 15-20 minutter til hver) tilbyder Ørum den perfekte balance mellem landlig idyl og pendlervenlig tilgængelighed. Der er fremragende bus­for­bin­del­ser lige ved hånden, hvilket gør byen attraktiv for dem, der vil bo roligt, men stadig have storbyens tilbud inden for rækkevidde.

Se side 4 i prospektet for uddrag fra ret­nings­linjer­ne i Viborg kommune i forhold til opførelse af Tæt/lav bebyggelse
Ejendommen udbydes til salg med formål at køber nedriver og bygger nyt på ejendommen.