Godt beliggende Pizzeria midt på Nørrebro, København

Ejer­lej­lig­he­den er en del af den større og veldrevne ejerforening E/F Fre­de­riks­sunds­vej 68 m.fl. Ejendommen er opført i 1932 og fremstår med klassiske facader i gule/sandfarvede mursten, tegl og opvarmes via fjernvarme.

Lejligheden har et samlet areal på 119 m² og består af et butiksareal i stueplan på 64 m² samt en tilhørende kælder på 55 m². Enheden er udlejet til det populære pizzeria "Pizza Fantasia", som har haft adresse på stedet i mange år. Den nuværende lejer overtog driften pr. 1. januar 2025, hvor der blev indgået en ny lejeraftale med bin­dings­pe­ri­o­de frem til 1. januar 2028 og et op­si­gel­ses­var­sel på seks måneder til et kvartals udgang.

Lejer står for al renholdelse inde og ude, herunder snerydning og vin­du­es­puds­ning. Hovedparten af drifts­ud­gif­ter­ne afholdes gennem ejerforeningen, f.eks. byg­nings­for­sik­ring, hvilket betyder en lav driftsmæssig belastning for udlejeren.

Stueetagen har i perioden 2016–2017 gennemgået en fa­ca­de­renove­ring, hvor murværket blev pudset op og fremstår i dag pænt vedligeholdt. Beliggenheden blot 650 meter fra Nørrebro Station og tæt på både ind­købs­mu­lig­he­der og grønne områder gør ejendommen særdeles attraktiv – både som erhvervslokale og som investering.
Lejen er ekskl. moms. Lejer er ikke moms­re­gi­stre­ret, men udlejer kan vælge at lade lejen momsbelægges jf. kontrakten.