Hotel og Restaurant fra EDC

Højrisvej 22-24

3540 Lynge

Investering - 1.603 m²
Solgt

En af Danmarks ældste landevejskroer, med 11 hyggelige hotelværelser og parklignende have

• Udlejet til Lynge Kro & Hotel
• Hotellet har 11 nyrenoverede værelser
• En af Danmarks ældste landevejskroer, som stadig er åben i dag
• Kro med mad fra det traditionelle danske køkken og med udeservering på terrassen
• Stor parklignende have med lille 12 hullers minigolfbane
• Flere store sel­skabslo­ka­ler

Lynge Kro & Hotel, med over 350 år på bagen, er en af Danmarks ældste landevejskroer, som stadig er åben i dag. Kroen ligger på Højrisvej 22-24 i Lynge og hører under Allerød Kommune.

Det er en oplagt besøgsmulighed hvad enten man søger spise- og/eller over­nat­nings­mu­lig­he­der i omegnen af Lynge. Overnattende gæster kan nyde morgenmad alle ugens dage mens der kun er åbent for gæster til restauranten på hver­dags­af­te­ner. Restauranten har udsigt til haven og den hyggelige 12 hullers minigolfbane. Der er også en mindre bar/lounge og adgang til udeservering på tilhørende terrasse.

Kroen dyrker og værdsætter det traditionelle danske køkken og har længe været ”berygtede for”, at servere veltillavet, god gammeldags mad, som mormor lavede den, hvor kvalitet, mængde og ikke mindst pris, altid hænger sammen.

Ejendommen fordeles sig på 3 matrikler med et samlet grundareal på 6.009 m². Det samlede bygningsareal er på 1.603 m² fordelt på en krobygning og en hotelbygning med henholdsvis 988 m² og 615 m².

Krobygningen er opført i to etager hvor størstedelen af taget er tækket med naturskifer og resten med listebeklædt tagpap. Facaderne fremstår hvidpudsede, der er isat termovinduer og indlagt naturgas. Stueplan er indrettet med restaurant, køkken, ser­ve­rings­lo­ka­ler og forskellige sel­skabslo­ka­ler, der kan rumme alt fra 15 til 120 gæster. Herudover er der toiletter samt lager og kø­le­fa­ci­li­te­ter til køkkenet. På 1. salen er der toiletter, kontorer og lager.

Hotelbygningen er også opført i to etager, med hvidpudsede facader, fladt tagpaptag, termovinduer og naturgas. Bygningen er indrettet med 8 dob­belt­væ­rel­ser og 1 enkeltværelse med eget toilet og bad. Herudover er der indrettet to værelser med adgang til delt køkken, toilet og bad. Størstedelen af værelserne har enten egen altan eller terrasse med udsigt over den parklignende have.
Der er parkering foran krobygningen og ligeledes mulighed for at etablere ekstra parkering bag hotelbygningen i en del af haven.

Lynge med bydelen Uggeløse – også kaldt Lynge-Uggeløse – er en by i Nordsjælland med 4.162 indbyggere (2023). Lynge er beliggende 9 km øst for Slangerup, 11 km syd for Hillerød, 9 km vest for Farum og 6 km sydvest for Lillerød hvor områdets kommunekontor ligger. Byen hører til Allerød Kommune og ligger i Region Hovedstaden.

Byen består af et større par­cel­huskvar­ter, der forbinder de gamle landsbyer omkring Lynge Kirke og Uggeløse Kirke. Herudover er der Lynge Natur- og Fritidsområde med Lynge Grusgrave.

I området ligger flere golfbaner, nærmeste er Mølleåens Golf Klub ved Bastrup Sø kun 2 minutters kørsel borte mens den kendte golfbane - The Scandinavian Golf Club kun ligger 7 minutters kørsel borte.

Farum Park ligger ca. 7 minutters kørsel væk men Frederiksborg Slot i Hillerød kan nås indenfor ca. 14 minutters kørsel.

Lidt historie
Lynge Kro & Hotel er en tidl. kongeligt privilegeret kro, og modtog i 1721 for første gang sit privilegie. Dette betød at kongehuset tillod ”krofatter” at sælge og brygge øl på stedet, samt have overnattende gæster.

Lynges egne borgere var dog ikke tilladt at komme på kroen, hverken til overnatning eller en lille en. Alle kroer var på den tid forbeholdt lan­de­vejs­rej­sen­de, og ifølge kongens anvisninger skulle der ligge en landevejskro for hver fjerde mil, ca. 29,5 km.

Den oprindelige Lynge Kro lå i første omgang i midtbyen nær kirken. Dette var imidlertid ilde set af både kirke og sognerådet. Man kunne jo ikke have et gæstgiveri i byens midte, som skænkede øl og opfordrede til frivoliteter, hvis nu byens borgere skulle føle sig fristet.

Derfor blev kroen flyttet til sin nuværende placering, nogle marker uden for byen af kongen. Det huede ikke bønderne, at landevejskroen nu skulle ligge på deres land, som de forventedes at skænke fra sig ganske frivilligt. Men sådan blev det. Kroen har ligget der, på det som i dag hedder Højrisvej 22, lige siden.

Nu, med over 300 år for jubilæet af kroens kongelige privilegie, er kroen et samlingssted for byens borgere. I dag samler Lynge, Allerød og omegn sig alle på kroen for at fejre hinanden, nyde den gode, danske egnsmad og ja, nyde en øl på kroen. For det må man godt i dag.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale

Exteriør

  • Altan

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Ganløsevej (Slangerupvej)219 m
  • 16 - Hil­le­rød­mo­tor­vej­en5,5 km

Nøgletal

Adresse
Højrisvej 22-24
Sagsnr.
181014639
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Afkast
8,17 %
Etageareal
1.603 m²

Arealer

Grundareal
6.009 m²
Bebygget
847 m²
Boligareal
136 m²
Erhvervsareal
1.467 m²
Etageareal
1.603 m²

Økonomi

Lejefaktor
8.6
Lejeindtægt
1.162.649 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
725 kr.
Årlige driftsudgifter
375.448 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
234 kr.
Afkast
8,17 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Byggeår / Ombygget
1830 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
E