• Centralt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom i Roskilde
• Fuldt udlejet til Mødrehjælpen – stabil og forudsigelig lejeindtægt
• Startafkast på 6,38 %
• Fleksibel anvendelse (registreret til restauration, aktuelt detailhandel)
• 160 m² i to etager + kælder/udhuse

Velbeliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom på Store Grå­brød­re­stræ­de 21 i 4000 Roskilde udbydes til salg. Ejendommen er centralt placeret i en efterspurgt del af byen og henvender sig til investorer, der prioriterer stabil drift og en stærk beliggenhed.

Ejendommen er fuldt udlejet til Mødrehjælpen, hvilket sikrer en solid og forudsigelig lejeindtægt. Startafkastet udgør 6,39 %, hvilket gør casen særdeles attraktiv i det nuværende marked.

Ejendommen er registreret til re­stau­ra­tions­for­mål, men anvendes aktuelt til detailhandel. Den fleksible anvendelse giver investor mulighed for fremtidig optimering eller alternativ udlejning. Der er tale om en ejerlejlighed i en mindre og overskuelig ejerforening med blot 4 enheder.

Bygningen er opført i 1979 og ombygget i 2009. Ejendommen er indrettet i to etager og har et bebygget areal på 80 m² samt et samlet etageareal på 160 m². Herudover forefindes kælder på 18 m² samt to udhuse på henholdsvis 4 m² og 8 m².

Ejendommen har desuden adgang til et lukket gårdmiljø, som understøtter an­ven­de­lig­he­den og lejerens daglige drift.

En veldisponeret investering med stabil lejer, central beliggenhed og et attraktivt afkastniveau.