Hotel og Restaurant fra EDC

Havnevej 3

4300 Holbæk

25.000.000 kr.

Investering - 417 m²

Unik re­stau­ran­te­jen­dom direkte på havnen i Holbæk

På havnen i Holbæk By opførte sælger i 2008 en unik re­stau­rant­byg­ning i meget høj kvalitet og fantastisk arkitektur.

Bygningen, der er i 1 plan med højt til loft, er indrettet med optimal fokus på det visuelle indtryk af vand og havn - bl.a. er alle ydervægge mod vandet glasvægge, ligesom den store udendørs terrasse anvendes til som­mer­ser­ve­ring. Fra restauranten kan såvel synet af fri­tids­sejl­lads som færgeanløb af den lille Orøfærge nydes i fred og ro. Der er offentlige p-pladser 100m fra bygningen.

Udover kundeareal er der komplet re­stau­ra­tions­køk­ken, depotrum, lager, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter mm.

Ejendommen oser af kvalitet og det er tydeligt at sælger her har bygget med hjertet og sin store kærlighed til vandet om lokalområdet. Lige fra detaljerne i arkitekturen til det foretagne materialevalg viser en meget høj kvalitetsgrad og det er heller ikke uden stor stolthed vi er blevet valgt til at forestå salget af denne perle.

Ejendommen er i dag udlejet til kendt re­stau­ra­tions­kæ­de på en tidsbegrænset lejekontrakt og køber vil derfor kunne vælge mellem at genforhandle med nuværende lejer eller selv bruge denne fantastiske ejendom.

Holbæk Centrum har gennem de seneste år oplevet en meget stor efterspørgsel efter boliger og med sin helt bynære men samtidig vandkants-beliggenhed er kun­de­grund­la­get så absolut til stede.

Nærmeste restaurant er gour­metre­stau­ran­ten SURI, der dog ikke ligger i 1. række til vandet.

Afstand til

  • Havnepladsen (Havnevej)153 m
  • Holbæk St.833 m
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en5,0 km

Nøgletal

Adresse
Havnevej 3
Sagsnr.
474012894
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Investering
Pris
25.000.000 kr.
Afkast
3,00 %
Etageareal
417 m²

Arealer

Grundareal
1.679 m²
Bebygget
500 m²
Erhvervsareal
417 m²
Etageareal
417 m²

Økonomi

Pris
25.000.000 kr.
Pris/m²
59.952 kr.
Lejefaktor
30.64
Lejeindtægt
816.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.956 kr.
Årlige driftsudgifter
66.030 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
158 kr.
Afkast
3,00 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Ja
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C