Slagelsevej 78
18.900.000 kr.
Slagelsevej 78
18.900.000 kr.
Nyhed


National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Thomas Hansen
Partner, ejendomsmægler, MDE
EDC Erhverv Poul Erik Bech

Velholdt Kro i naturskønne omgivelser på Sjælland - Stabil drift og velindtjenende forretning.
Veldreven og velholdt Kro i naturskønne omgivelser på Sjælland med en stabil drift og velindtjenende forretning - Bromølle Kro "Danmarks ældste kro anno 1198" udbydes nu til salg.Kroen har gode udviklingsmuligheder på den 12.172 m² store grund - Kroens nuværende 30 værelser er lyse og velindrettede og med udgang til terrasse fra alle værelser. På selve Kroen er der mulighed for indretning af 8-10 værelser på 1. salen og på grunden 15-20 værelser yderligere. Belægningsprocenten ligger på ca. 43,33 % (december) og 81,89 % (september) og efterspørgsler på overnatning er stigende. Nuværende ejer har 2010 etableret jordvarme i værelsesfløjen.
Der afholdes på Bromølle Kro flere koncerter, konferencer, møder, kursus, julefrokoster, påskefrokoster, bryllupper, konfirmationer og runde fødselsdage fordelt på kroens 3 festlokale/restaurant områder samt den hyggelige træterrasse mod Åmose åen og de naturskønne omgivelser.
Kroen er kendt for hyggelige lokaler og en dejlig restaurant med et stort udvalg baseret på alt det bedste fra det traditionelle og nye danske køkken. Kroen har 3 selskabslokaler med plads til selskaber fra 20-200 gæster.
Bromølle kro er central beliggende mellem Roskilde og Kalundborg i naturskønne omgivelser.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Velrenommeret kro, flot beliggende i naturskønne omgivelse er sat til salg som en del af et generationsskifte. Etableret anno 1198, opnåede senere status som Kgl. Privilegeret kro. I dag fremstår kroen i sin oprindelige form og er løbende renoveret med moderne køkken og restaurant.
Der tilbydes restaurant drift med a la carte menuer og større selskaber. Kroen har hoteldrift med 30 værelser. Der er mulighed for fordobling af værelses kapacitet.
Muligheder for køber:
Bromølle Kro er beliggende i nærheden af stor industri og virksomheder i Kalundborg.
Den rette ejerkreds har derfor ideelle muligheder for at kombinere traditionel kro med udvidelse af hoteldrift.
En mulighed er også at etablere frokost ordninger og kantinedrift. Kroen har positioneret sig i markedet med en stabil og meget velindtjenende forretning.
Den ideelle køber:
I forbindelse med ejerskiftet ønsker nuværende ejer at sælge 100%
Nuværende ejer er villige til at deltage aktivt i driften i en periode efter overdragelse og efter købers ønsker.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Historien på Bromølle Kro
Bromølle kan skrive sin historie helt tilbage til år 1198 og det er derfor det sted der har været drevet krodrift i flest år i Danmark.
I Rigsarkivet ligger et gavebrev underskrevet af Biskop Absalon. Den 08. Juni 1198 forærede han området ved Bromølle Kro, der dengang hed Nævitzbro, til Sorø Kloster.
Det var datidens trafikknudepunkt og det eneste sted på Sjælland, hvor Åmosen kunne passeres i nord-sydlig retning.
På en ø i vadestedet blev en vandmølle opført, og bønderne kom langvejs fra for at få malet deres korn. Da køen ved møllen ofte var lang, begyndte mølleren at beværte de ventende med mad og drikke, og det blev starten på det vi i dag kender som Bromølle Kro.
I 1776 blev Åmosen drænet og mølledriften indstillet. Gæstgiveriet bestod imidlertid og blev fremover drevet som kro, landbrug og købmandshandel.
At drive kro har ikke altid været lige lukrativt. I 1700 tallet fandt et kropar på at forøge indtægterne ved at drikke de handelsrejsende under bordet, myrde dem, smide deres lig i åen og røve alt af værdi fra deres bagage. Kroparret blev afsløret og hængt på galgebakken tæt ved kroen.
Da Åmose Å i 1936 blev rettet ud og rørlagt en over ca. 1 km. blev der fundet flere beviser på denne lidet prisværdige måde, at drive kro på.
Kroen er igennem årene blevet løbene moderniseret. I midten af 1960`erne blev det meste af den gamle kro under Hofjægermester Allan Hastrup revet ned og bygget op igen i en lidt mere moderne version og således at den kunne leve op til datidens krav.
Bromølle Kro har fra helt tilbage fra 1198 hørt under de omkringliggende godser.
Men i 1994 kom Andreas Hastrup med et tilbud om, at købe kroen.
Sælgers forældre Anne og Hugo Bresnov havde siden 1972 dygtigt drevet kroen, så at den nu var en yderst veldrevet forretning.Desynes dog, at de var for gamle til, at købe den alene og sælgers mand og sælger (Jan og Bettina Bresnov) gik sammen med dem om købet.
Efter 5 år gik forældrene på en meget velfortjent pension. De første 8 værelser blev bygget i 1997. Det blev dog hurtigt klart,at 8 værelser var alt for lidt. Så i 2002 blev der bygget yderligere 12 nye værelser, denne gang med terrasser ud for alle værelserne.
Sidste skud på stammen var så i 2010, hvor der blev bygget 10 værelser mere, tilførte terrasser til samtlige værelser og lagde jordvarme ned, for at skåne miljøet.
Kroen råder nu over 30 dobbeltværelser, hvoraf 2 er familierum, 2 romantisk indrettet og 2 er med spa.
Kroen er selvfølgelig også blevet løbende moderniseret. Der er lavet nyt køkken, nye tjenerbuffeter, Krosalen har ændret udseende, restauranten er lavet helt om, der er kommet terrasser til alle lokaler, hvert år moderniseres der minimum 3 værelser og senest har kroen fået nyt stråtag.
I 1998 havde kroen således 800-års jubilæum, hvilket blandt andet blev fejret med udgivelsen af en bog om kroens historie, skrevet af Ina Løndahl og illustreret af kunstneren Gunnar Elkjær. Bogen kan købes på kroen.
Den faste medarbejderstab har været tilknyttet kroen i mange år og har sammen med ejer skabt et stærkt sammenhold og en god kultur.
Faciliteter
- AltanJa
- FedtudskillerJa
- GårdmiljøJa
- KælderrumJa
- KøkkenfaciliteterJa
- KølerumJa
- LadestanderJa
- MødefaciliteterJa
- ParkeringJa
- ReceptionJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Vink - Bromølle (Kattrupvej)202 m
- 23 - Kalundborgmotorvejen22,4 km
Velholdt Kro i naturskønne omgivelser på Sjælland - Stabil drift og velindtjenende forretning.
Veldreven og velholdt Kro i naturskønne omgivelser på Sjælland med en stabil drift og velindtjenende forretning - Bromølle Kro "Danmarks ældste kro anno 1198" udbydes nu til salg.Kroen har gode udviklingsmuligheder på den 12.172 m² store grund - Kroens nuværende 30 værelser er lyse og velindrettede og med udgang til terrasse fra alle værelser. På selve Kroen er der mulighed for indretning af 8-10 værelser på 1. salen og på grunden 15-20 værelser yderligere. Belægningsprocenten ligger på ca. 43,33 % (december) og 81,89 % (september) og efterspørgsler på overnatning er stigende. Nuværende ejer har 2010 etableret jordvarme i værelsesfløjen.
Der afholdes på Bromølle Kro flere koncerter, konferencer, møder, kursus, julefrokoster, påskefrokoster, bryllupper, konfirmationer og runde fødselsdage fordelt på kroens 3 festlokale/restaurant områder samt den hyggelige træterrasse mod Åmose åen og de naturskønne omgivelser.
Kroen er kendt for hyggelige lokaler og en dejlig restaurant med et stort udvalg baseret på alt det bedste fra det traditionelle og nye danske køkken. Kroen har 3 selskabslokaler med plads til selskaber fra 20-200 gæster.
Bromølle kro er central beliggende mellem Roskilde og Kalundborg i naturskønne omgivelser.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Velrenommeret kro, flot beliggende i naturskønne omgivelse er sat til salg som en del af et generationsskifte. Etableret anno 1198, opnåede senere status som Kgl. Privilegeret kro. I dag fremstår kroen i sin oprindelige form og er løbende renoveret med moderne køkken og restaurant.
Der tilbydes restaurant drift med a la carte menuer og større selskaber. Kroen har hoteldrift med 30 værelser. Der er mulighed for fordobling af værelses kapacitet.
Muligheder for køber:
Bromølle Kro er beliggende i nærheden af stor industri og virksomheder i Kalundborg.
Den rette ejerkreds har derfor ideelle muligheder for at kombinere traditionel kro med udvidelse af hoteldrift.
En mulighed er også at etablere frokost ordninger og kantinedrift. Kroen har positioneret sig i markedet med en stabil og meget velindtjenende forretning.
Den ideelle køber:
I forbindelse med ejerskiftet ønsker nuværende ejer at sælge 100%
Nuværende ejer er villige til at deltage aktivt i driften i en periode efter overdragelse og efter købers ønsker.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Historien på Bromølle Kro
Bromølle kan skrive sin historie helt tilbage til år 1198 og det er derfor det sted der har været drevet krodrift i flest år i Danmark.
I Rigsarkivet ligger et gavebrev underskrevet af Biskop Absalon. Den 08. Juni 1198 forærede han området ved Bromølle Kro, der dengang hed Nævitzbro, til Sorø Kloster.
Det var datidens trafikknudepunkt og det eneste sted på Sjælland, hvor Åmosen kunne passeres i nord-sydlig retning.
På en ø i vadestedet blev en vandmølle opført, og bønderne kom langvejs fra for at få malet deres korn. Da køen ved møllen ofte var lang, begyndte mølleren at beværte de ventende med mad og drikke, og det blev starten på det vi i dag kender som Bromølle Kro.
I 1776 blev Åmosen drænet og mølledriften indstillet. Gæstgiveriet bestod imidlertid og blev fremover drevet som kro, landbrug og købmandshandel.
At drive kro har ikke altid været lige lukrativt. I 1700 tallet fandt et kropar på at forøge indtægterne ved at drikke de handelsrejsende under bordet, myrde dem, smide deres lig i åen og røve alt af værdi fra deres bagage. Kroparret blev afsløret og hængt på galgebakken tæt ved kroen.
Da Åmose Å i 1936 blev rettet ud og rørlagt en over ca. 1 km. blev der fundet flere beviser på denne lidet prisværdige måde, at drive kro på.
Kroen er igennem årene blevet løbene moderniseret. I midten af 1960`erne blev det meste af den gamle kro under Hofjægermester Allan Hastrup revet ned og bygget op igen i en lidt mere moderne version og således at den kunne leve op til datidens krav.
Bromølle Kro har fra helt tilbage fra 1198 hørt under de omkringliggende godser.
Men i 1994 kom Andreas Hastrup med et tilbud om, at købe kroen.
Sælgers forældre Anne og Hugo Bresnov havde siden 1972 dygtigt drevet kroen, så at den nu var en yderst veldrevet forretning.Desynes dog, at de var for gamle til, at købe den alene og sælgers mand og sælger (Jan og Bettina Bresnov) gik sammen med dem om købet.
Efter 5 år gik forældrene på en meget velfortjent pension. De første 8 værelser blev bygget i 1997. Det blev dog hurtigt klart,at 8 værelser var alt for lidt. Så i 2002 blev der bygget yderligere 12 nye værelser, denne gang med terrasser ud for alle værelserne.
Sidste skud på stammen var så i 2010, hvor der blev bygget 10 værelser mere, tilførte terrasser til samtlige værelser og lagde jordvarme ned, for at skåne miljøet.
Kroen råder nu over 30 dobbeltværelser, hvoraf 2 er familierum, 2 romantisk indrettet og 2 er med spa.
Kroen er selvfølgelig også blevet løbende moderniseret. Der er lavet nyt køkken, nye tjenerbuffeter, Krosalen har ændret udseende, restauranten er lavet helt om, der er kommet terrasser til alle lokaler, hvert år moderniseres der minimum 3 værelser og senest har kroen fået nyt stråtag.
I 1998 havde kroen således 800-års jubilæum, hvilket blandt andet blev fejret med udgivelsen af en bog om kroens historie, skrevet af Ina Løndahl og illustreret af kunstneren Gunnar Elkjær. Bogen kan købes på kroen.
Den faste medarbejderstab har været tilknyttet kroen i mange år og har sammen med ejer skabt et stærkt sammenhold og en god kultur.
Faciliteter
- AltanJa
- FedtudskillerJa
- GårdmiljøJa
- KælderrumJa
- KøkkenfaciliteterJa
- KølerumJa
- LadestanderJa
- MødefaciliteterJa
- ParkeringJa
- ReceptionJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Vink - Bromølle (Kattrupvej)202 m
- 23 - Kalundborgmotorvejen22,4 km
- Adresse
- Slagelsevej 78
- Sagsnr.
- 474013403
- Ejendomstype
- Hotel og Restaurant
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 18.900.000 kr.
- Etageareal
- 2.057 m²
- Kælder
- 720 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 12.172 m²
- Bebygget
- 1.695 m²
- Boligareal
- 270 m²
- Erhvervsareal
- 1.787 m²
- Etageareal
- 2.057 m²
- Kælder
- 720 m²
Arealer
- Pris
- 18.900.000 kr.
- Pris/m²
- 9.188 kr.
- Ejendomsskatter
- 6.658 kr.
- Grundskyld
- 11.442 kr.
- Renovation m.v.
- 154.434 kr.
- Forsikringspræmie
- 74.799 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 240.675 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 8.100.000 kr.
- Grundværdi
- 417.700 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 3
- Byggeår / Ombygget
- 1890 / 1970
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- E
Ejendommen

