Fremvisning
Book en fremvisning

Flensborgvej 164 - " Sølyst Kro "6200 Aabenraa

Hotel og Restaurant

Brugerejendom
676 m²
D
9.500.000 kr.

Adresse
Flensborgvej 164 - " Sølyst Kro "
Sagsnr.
620510620
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Brugerejendom
Pris
9.500.000 kr.
Etageareal
676 m²
Kælder
280 m²

Arealer

Grundareal
4.237 m²
Bebygget
496 m²
Boligareal
180 m²
Erhvervsareal
496 m²
Etageareal
676 m²
Kælder
280 m²

Nøgletal

Pris
9.500.000 kr.
Pris/m²
14.053 kr.
Grundskyld
8.314 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Grundværdi
439.900 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1899 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Faciliteter

Adgangsforhold
Ja
Altan
Ja
Cykelparkering
Ja
Gårdmiljø
Ja
Kabling
Ja
Kælderrum
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Kølerum
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja

Historisk landevejskro ved Aabenraa Fjord

• Historisk grænsekro i hjertet af Sønderjylland
• Til­freds­stil­len­de drift med potentiale til langt mere
• Mulighed for yderligere byggeri på den store grund
• Beliggenhed ned til Aabenraa Fjord
• Velkendt sted

Velkommen til Sølyst Kro! Nu har du mulighed for at videreføre et stykke lokal Danmarks historie i form af Sølyst Kro beliggende ved fjorden i udkanten af Aabenraa. Kroen har en historie, som kan dateres helt tilbage til omkring år 1850, hvor den blev etableret som en, på daværende tidspunkt, typisk landevejs kro. Kroen blev bygget ud til hovedvejen, der forbinder Aabenraa med Flensborg i syd. Siden slut 1960´erne har kroen været drevet af familien Janken, der altid har holdt fast i traditionerne og drevet et hyggeligt og autentisk sted. Familien ønsker nu at afhænde stedet.

I dag fremstår kroen klassisk i sit udtryk, men alligevel moderne. Her er restaurant med plads til 80 gæster, reception, køkken med alle nødvendige faciliteter samt gode toiletforhold. På 1 sal ligger nuværende ejers bolig, som er gennemgribende renoveret og fremstår rigtig fin. Boligen har altan med udsigt til fjorden. Boligen vil kunne omdannes til værelser såfremt ny ejer ikke ønsker at bebo den. Til kroen hører i alt 11 værelser i god stand. På det store grundstykke er der mulighed for bygge yderligere værelser eller man kan bygge en 1. sal ovenpå den bestående væ­rel­ses­af­de­ling.

Nuværende ejere har i dag valgt at begrænse åbningstiderne og alene satse på udlejning af værelser inkl. servering af morgenmad. En ny ejer kan således med fordel udnytte kapaciteten og satse på både frokostgæster, mad ud af huset og større selskaber. For interesserede købere kan de nuværende regnskabstal deles med underskrift på for­tro­lig­hed­ser­klæ­ring. Det kan dog oplyses at tallene er yderst fine i forhold til aktiviteten.

Kort opsummeret er Sølyst Kro er et charmerende og klassisk krosted ved Aabenraa Fjord, med autentisk atmosfære og moderne faciliteter. Ejendommen kombinerer historiske rammer med gode drifts­mu­lig­he­der, - og endda med potentiale til endnu mere. Stedet er ideel for et nyt værtspar eller investorer, der søger et veletableret kro-hotel med potentiale til meget mere indenfor turisme og op­le­vel­se­s­ø­ko­no­mi­en.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken