Til salg - historisk ejendom med udlejet lejlighed, samt fuldt udstyret restaurant – klart til drift

• Historisk, velholdt og unik ejendom i Esbjerg
• Fuldt udstyret restaurant – klar til drift fra dag et
• Moderne og flot istandsat bolig på 1. salen – 130 m² med egen tagterrasse
• Fremragende beliggenhed – tæt på gågade, torv, banegården samt 3 af byens førende hoteller
• Fleksibel anvendelse – egnet til restaurant, kontor, bolig eller som en in­ve­ste­rings­ca­se

EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu denne unikke ejendom, centralt beliggende på Danmarksgade 49 – en af Esbjergs ældste og mest karakterfulde bygninger. Opført i 1897 som Danmarks første loge-bygning, der husede logen Trinitas, rummer ejendommen en ganske særlig atmosfære med unikke arkitektoniske detaljer, som skaber en helt særlig oplevelse.

Ejendommen er løbende renoveret, senest i 2015, hvor både restaurant og lejlighed på 1. sal blev flot renoveret med respekt for de oprindelige detaljer. Stueetagen på 349 m² er i dag indrettet som restaurant med moderne industrikøkken, gode spiseområder og autentiske elementer som håndlavede træpaneler, originale hvælvede lofter og ikke mindst den ikoniske Tem­pel­rid­der­sal. Lokalerne giver gode muligheder for både at køre a la carte, men også stører selskaber.

På førstesalen finder man en attraktiv bolig på 130 m² med egen tagterrasse – ligeledes renoveret og i god stand. Lejligheden er pt. udlejet, hvilket giver mulighed for løbende indtægt.

I dag drives den populære restaurant Spisestuen fra ejendommen – et veldrevet koncept med over 10 års historik og et stærkt lokalt ry. Her er mulighed for at overtage det eksisterende re­stau­ra­tions­kon­cept, alternativt kan køber vælge at starte sit helt eget i de smukke lokaler, hvor rammerne allerede er på plads til gastronomiske ambitioner.

Danmarksgade 49 henvender sig til en bred målgruppe. Det nuværende re­stau­ra­tions­kon­cept kan videreføres, men bygningen kan også lade sig omdanne – således det kunne ende som kontordomicil, kombineret bolig/erhverv eller som in­ve­ste­rings­ejen­dom.

Der er god eksponering mod gaden og kort afstand til gågade, banegård og par­ke­rings­mu­lig­he­der.

Ejendommen fremstår i flot, velholdt stand med teglstens-tag, klassisk murstensfacade og originale vinduespartier, som understreger bygningens historiske kvaliteter.

Ejendommen har energimærke C og opvarmes med fjernvarme.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere materiale og fremvisning.

Beliggenhed:
Danmarksgade er en af Esbjergs mest centrale og historisk be­tyd­nings­ful­de gader – et naturligt bindeled mellem gågaden, torvet og byens kulturliv. Beliggenheden er særdeles attraktiv for re­stau­rant­drift, da der kun er få minutters gang til tre af byens største hoteller: Hotel Britannia, det nyopførte Cabinn og Hotel Ansgar der netop har udvidet med nye værelser. Dette er bl.a. med til at sikre en stabil strøm af både lokale gæster og turister året rundt. Samtidig er der kort afstand til Esbjergs centrale torv, offentlig transport, shopping og par­ke­rings­mu­lig­he­der – hvilket gør det let og bekvemt for både gæster og personale at komme til og fra adressen.

Denne kombination af synlighed, tilgængelighed og byens vigtigste knudepunkter lige om hjørnet gør Danmarksgade 49 til en af de mest attraktive adresser i Esbjerg for re­stau­ra­tions­drift og andre erhverv med behov for eksponering og god kun­de­til­strøm­ning.