Velholdt fa­mi­li­e­re­stau­rant med attraktiv beliggenhed i turistområde på stor grund med gode P-forhold

• Velkendt fa­mi­li­e­re­stau­rant med gode adgangsforhold og stor synlighed mod Vesterhavsvej
• 446 m² restaurant plus 78 m² sekundære arealer, opført i 1978 og om-/tilbygget i 2000
• Stor tilhørende grund på 2.945 m² med masser af P-pladser og udearealer til leg m.v.
• Fremstår velholdt såvel inde som ude og er løbende moderniseret af nuværende ejere
• Nemt og hurtigt at genåbne restauranten – inventar og løsøre kan medfølge efter aftale

Nu er chancen der for at erhverve sig den for mange så velkendte ”Lønne Fa­mi­li­e­re­stau­rant”, der ligger godt placeret i det populære vestjyske turistområde, med synlig facade lige ud til den trafikerede Vesterhavsvej, mellem Nørre Nebel og Nymindegab, og kun ca. 1 km fra det store ferieresort ”Landal Seawest”.

På grund af sygdom hos det mangeårige ejerskab er restauranten desværre lukket efter 11 gode år. Men den vil for en ny ejer være nem at genåbne med kort varsel, idet restauranten kan overtages i fuld funk­tions­dyg­tig stand med til­ste­de­væ­ren­de inventar og service. Restauranten er godkendt til ca. 150 personer.

Ved nuværende ejers overtagelse af ejendommen tilbage i 2013, var restauranten ude af drift og tilmed uden mange basale faciliteter. Derfor blev diverse køk­ke­nin­stal­la­tio­ner samme år genetableret, nyt inventar og service blev indkøbt – og i det hele taget har restauranten gennemgået en gennemgribende modernisering med massive investeringer undervejs.

Bl.a. har køkkenområde og vaskerum fået nye el­in­stal­la­tio­ner. Alle væsentlige lyskilder er udskiftet til LED. Vinduer og døre i pro­duk­tions­de­len er udskiftet til ved­li­ge­hol­del­ses­ven­li­ge enheder i plastrammer. Ventilation i køkken-, restaurant- og serviceområder er moderniseret med la­ve­ner­gi­ven­ti­la­to­rer, ligesom diverse relevante ra­di­a­tor­ter­mosta­ter er udskiftede.

Oliefyr med installation samt varmtvands­be­hol­der er løbende blevet renoveret og vedligeholdt.

Udvendigt er der ikke sket de store, synlige ændringer de seneste 11 år. Men også her belysning udskiftet med nye lamper og monteret med LED, mens den udendørs terrasse er renoveret og udvidet. Ligeledes er udendørs arealer ved par­ke­rings­plads – både foran og bagved bygningen – blevet gravet op, afrettet og nyetableret med nyt stabilgrus og derpå udlægning af nyt grus på alle arealer.

I det hele taget fremstår ejendommen intakt og vedligeholdt såvel inde som ude af nuværende ejere. Og hvis man har været her før bare én gang, som gæst i restauranten, vil man hurtigt kunne genkende den særlige positive ånd og atmosfære som fa­mi­li­e­re­stau­ran­ten har dannet rammerne om gennem så mange år – og som har tiltrukket gæster fra nær og fjern.

Beliggenhed:
”Lønne Fa­mi­li­e­re­stau­rant” er beliggende i et område kendetegnet ved sin rige og varierede natur, der tilbyder både skovområder, unikke hedearealer, søer og kuperet terræn samt – ikke mindst – nærheden til Vesterhavet. De brede, hvide sandstrande ikke langt herfra er blandt de bedste i Nordeuropa.

Afstanden fra Lønne Fa­mi­li­e­re­stau­rant til nærmeste strand er cirka 10 km. Dette gør det nemt for besøgende og turister i området at kombinere et måltid på restauranten med f.eks. en tur til stranden.
For naturelskere byder området på flere muligheder for vandreture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Blåbjerg Plantage og Nymindegab ligger i nærheden og tilbyder smukke landskaber og stier.

Varde Kommune er Danmarks 2. største turistkommune (snert efter København, målt på antal overnatninger). Samtidig er Varde Kommune landets geografisk 5. største kommune.

Området omkring Lønne er også et meget velbesøgt turistområde, med flere veletablerede som­mer­hu­s­om­rå­der inden for få minutters kørsel. Endvidere ligger ferieresortet ”Landal Seawest" kun ca. 1 km fra ”Lønne Fa­mi­li­e­re­stau­rant”, og byder bl.a. på et tropisk badeland, wellness, sport­s­fa­ci­li­te­ter, legeland, bowling og meget mere. Der er således de bedste forudsætninger for en god kun­de­til­strøm­ning året rundt.

Samlet set er området omkring Lønne Fa­mi­li­e­re­stau­rant ideelt for dem, der ønsker at nyde god mad i naturskønne omgivelser med let adgang til både skov og strand.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for mere information samt aftale om fremvisning.