Allegade 23 udbyder bolig- og er­hverv­se­jen­dom med en attraktiv og synlig beliggenhed.

Ejendommen fungerer i dag som et veletableret værtshus i stueplan samt en hyggelig lejlighed på 1. sal, hvilket skaber en sjælden mulighed for at kombinere erhverv og bolig.

250 m² bolig og erhverv, hvor kælderarealet er erhverv.
Ejendommen består af:

• 178 m² erhvervsareal indrettet som værtshus
• 72 m² bolig på 1. sal
• Fjernvarme og separat kloakeret
• Synlig beliggenhed med god eksponering

Ejendommen er ideel for køberen, der ønsker at videreføre den eksisterende værtshusdrift og samtidig have mulighed for egen bolig på adressen eller en lejeindtægt fra lejligheden.

For investoren eller pro­jek­t­ud­vik­le­ren er det værd at undersøge, hvilke ud­vik­lings­per­spek­ti­ver der er på ejendommen. Med sin indretning og størrelse kan ejendommen måske give mulighed for ombygning af er­hvervs­a­re­a­ler­ne til lejemål, hvor der potentielt kan etableres flere attraktive boligenheder.

Allegade 23 er en sjælden mulighed for at dyrke en er­hverv­se­jen­dom med sjæl og karakter. Uanset om ambitionen er at videreføre eksisterende erhverv, kombinere erhverv og bolig eller realisere et spændende ud­vik­lings­pro­jekt, får man her en ejendom med masser af muligheder og et attraktivt frem­tids­per­spek­tiv.