Fremvisning
Book en fremvisning

Skipper Clements Gade 1 KL9000 Aalborg

Hotel og Restaurant

Brugerejendom
203 m²
D
3.200.000 kr.

Adresse
Skipper Clements Gade 1 KL
Sagsnr.
912112326
Ejendomstype
Hotel og Restaurant
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.200.000 kr.
Etageareal
203 m²
Kælder
203 m²

Arealer

Etageareal
203 m²
Kælder
203 m²

Nøgletal

Pris
3.200.000 kr.
Pris/m²
15.764 kr.
Grundskyld
5.333 kr.
Dækningsafgift
6.054 kr.
Bidrag til forening
29.402 kr.
Årlige driftsudgifter
40.791 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Grundværdi
286.400 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1912
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Charmerende café i historiske og stemningsfulde lokaler i Aalborg

• 203 m² gen­nem­renove­re­de cafélokaler
• Historiske og stemningsfulde lokaler
• Central beliggenhed få skridt fra Aalborgs gågader
• Ideel til café, butik, showroom m.m.
• Enestående atmosfære med historiske detaljer

Nu udbydes de attraktive lokaler, som hidtil har huset Ordgeist – byens bogcafé. Her får man en helt særlig mulighed for at overtage 203 m² stemningsfulde er­hvervslo­ka­ler i nogle af Aalborgs historiske be­vært­nings­lo­ka­ler.

Lokalerne er beliggende i underetagen og blev ved den nuværende ejers overtagelse gennemgribende renoveret. Der er blandt andet etableret flotte og moderne toiletforhold, et fint og funktionelt cafékøkken samt foretaget en omfattende istandsættelse af de øvrige lokaler.

En særlig del af ejendommens charme er de flotte murede bæresøjler, som står rundt omkring i lokalerne og er en synlig del af bygningens konstruktion. De er med til at skabe en helt særlig atmosfære og understreger de historiske rammer.

Lokalerne har senest været anvendt som bogcafé, hvor cafédrift og bogsalg har været kombineret. Med den eksisterende indretning er ejendommen derfor oplagt til at videreføre som café, men vil ligeledes kunne danne ramme om eksempelvis butik, showroom, galleri, kreativ virksomhed eller anden pu­bli­kums­o­ri­en­te­ret erhvervsdrift, afhængigt af den ønskede anvendelse og nødvendige godkendelser.

Her får man således 203 m² indbydende og gen­nem­renove­re­de lokaler, hvor den historiske charme er bevaret, samtidig med at de moderne faciliteter er på plads.

En oplagt mulighed for den køber, der ønsker at drive virksomhed videre i nogle af Aalborgs mest at­mos­fæ­re­fyld­te og karakterfulde lokaler – hvad enten drømmen er en café, butik eller et helt nyt koncept.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken