Solid veludviklet er­hverv­se­jen­dom med 4 stabile lejere

• Optimalt beliggende in­ve­ste­rings­ejen­dom midt på gågaden i Frederikshavn
• Solid veludviklet er­hverv­se­jen­dom med 4 stabile lejere
• Lejerne har et godt ry i Frederikshavn
• Markant og velholdt ejendom
• Interessant in­ve­ste­rings­ca­se

Beliggenheden på ejendommen er blandt de absolut bedste i midtbyen, og med front ud mod Tor­denskjolds­ga­de og Danmarksgade, er til­gæn­ge­lig­he­den optimal og der er således gode forhold for restauranten- & hotellets gæster for at komme til og fra ejendommen. Derudover er antallet af passanter høj, hvilket er af stor betydning for lejemålenes ge­n­ud­lej­nings­mu­lig­he­der.

Denne ejendom udmærker sig ved sin gode placering og størrelse, som passer til mange retail lejere i dagens marked.

Bebyggelsen fremstår i sin helhed modæn i sit udtryk og er for mange en velkendt ejendom, som ofte passeres.

Hjør­ne­e­jen­dom­men, som dels har adresse på Danmarksgade og dels Tor­denskjolds­ga­de, er opført i 1882 og allerede fra en start indeholdt bygningen butikker i stueetagen og værelser på 1. salen. Det siges, at ejendommen allerede dengang kaldtes for Hoffmanns Hotel efter den
daværende forpagter Marc Hoffmann. Ejendommen har i dag et samlet etageareal på 2.810 m² og fremstår som grundmuret hjørneejendom i 2 etager og med skråt hjørne og teglhængt tag. Murværket er pudset og malet i en lys nuance og vinduerne er hvidmalede dan­ne­brogs­vin­du­er.

Ejendommen består af 4 lejemål, hvoraf 2 er forpagtet ud til Best Western Hotel Herman Bang og Restaurant Empire. Derudover er der lejemål med Den Syvende Himmel & Lundgaard. Fsv. angår forpagtningen, så tilhører store dele af inventaret køberen af ejendommen, når forpagtningen, på et tidspunkt ophører. Med salgsareal i stueplan direkte ud til gågaden, samt restaurant og hotel reception i samme plan og med værelser på 1. salen, er ejendommen ideelt disponeret til formålet.

Ejendommen er løbende blevet passet og vedligeholdt og fremstår i en flot stand med rustikke vægge og flotte trægulve, der giver lejemålet et eksklusivt præg. Der er en god loftshøjde, som efterlader et indtryk af flere kvadratmeter end der i realiteten er, hvilket giver butikkens kunder et behageligt miljø af besøge.

For at høre nærmere omkring denne attraktive in­ve­ste­rings­mu­lig­hed kon-takt da EDC Poul Erik Bech Erhverv, Vendsyssel - for en uforpligtende og fortrolig snak.