• Markant rød­sten­se­jen­dom fra 1895 med bevaringsværdi 2 og karakterfuld arkitektur
• Centralt beliggende i København V, tæt på Rådhuspladsen og Ho­ved­ba­ne­går­den
• 1.960 m² fleksibelt kontorareal fordelt over flere etager samt 495 m² kælder
• Unik dobbelthøj sal med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Kort afstand til metro, S-tog og motorvej sikrer nem tilgængelighed

Rysenste­ens­ga­de 3, 1564 København V, er en markant kontorejendom opført i 1895, centralt beliggende i København V. Ejendommen fremstår i klassisk rød­stens­ar­ki­tek­tur med fine detaljer og en bevaringsværdi 2, hvilket understreger bygningens arkitektoniske kvalitet. Ejendommen er registreret som kontorejendom og udgør i alt 1.960 m² erhvervsareal samt 495 m² kælder, fordelt over flere etager. Grundarealet udgør 727 m².

Ejendommen er indrettet med en fleksibel planløsning, der rummer både cellekontorer, åbne kontormiljøer, møderum og større fællesarealer. Den bagerste del af bygningen indeholder en større sal med dobbelthøjde, som egner sig til undervisning, mø­de­ak­ti­vi­te­ter, arrangementer eller kreative funktioner. Hertil kommer flere kontorområder og opholdsarealer, der kan tilpasses lejers behov. Kælderen fremstår anvendelig til møderum, arkiv, depot eller sekundære funktioner.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme og har energimærke D. Standen er generelt god og funktionel, med en kombination af ældre og nyere installationer. Toiletforhold er etableret på flere etager. Ejendommen fremstår generelt pæn, men der er i et vist omfang behov for istandsættelse.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Rådhuspladsen, Ho­ved­ba­ne­går­den og metro, hvilket sikrer let adgang for både medarbejdere og besøgende. Området er kendetegnet ved en blanding af kontor, institutioner, kultur og byliv, hvilket skaber et dynamisk og levende erhvervsmiljø.

Samlet set er Rysenste­ens­ga­de 3 en karakterfuld og centralt placeret ejendom med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, velegnet til ad­mi­ni­stra­tions-og kon­tor­virk­som­hed, organisationer eller un­der­vis­nings­for­mål, der ønsker en markant adresse i det centrale København.