Fremvisning
Book en fremvisning

Lindevangs Alle 22000 Frederiksberg

Kontor

Brugerejendom
1.002 m²
C
40.000.000 kr.

Adresse
Lindevangs Alle 2
Sagsnr.
114058402
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
40.000.000 kr.
Etageareal
1.002 m²
Kælder
208 m²

Arealer

Grundareal
750 m²
Bebygget
208 m²
Erhvervsareal
1.002 m²
Etageareal
1.002 m²
Kælder
208 m²

Nøgletal

Pris
40.000.000 kr.
Pris/m²
39.920 kr.
Grundskyld
47.419 kr.
Dækningsafgift
80.948 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
20.400.000 kr.
Grundværdi
1.770.000 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1990
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Faciliteter

Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Reception
Ja
Tagterrasse
Ja
Toiletter
Ja

Ikonisk kontorejendom centralt beliggende på Frederiksberg

• Bygningen er opført som cylindrisk tårnhus i fem etager
• 10 til 12 par­ke­rings­plad­ser på grunden
• Tæt på offentlig transport (Fasanvej st.)
• Funktionel kontorbygning med en markant, næsten ikonisk form
• Ejendommen er beliggende på en park liggende grund med barok beplantning

Ejendommen er tegnet af arkitekt Knud Munk og opført omkring 1990 som et kontorhus. Et ret karakteristisk eksempel på dansk postmoderne kon­to­rar­ki­tek­tur som i dag kendes som Aka­de­mi­kertår­net. Ejendommen har et samlet areal på 1.238 m² erhvervsareal fordelt på fem plan.

Bygningen har et gennemgående træk af Knud Munks senere værker ved brugen af cylindriske bygningsformer kombineret med mønstret murværk.

Arkitekturen har et tydeligt skulpturelt præg, hvor bygningen ikke bare fungerer som kontorhus, men også som et visuelt vartegn i gadebilledet.

Rundformen understreges yderligere af mindre trappetårne, som også er udformet som cylindere. De indvendige etager spænder ikke hele vejen ud til facaden. Det skaber en mere åben og dynamisk rumoplevelse og fremhæver bygningens vertikale karakter. Fra de øverste etager giver bygningen udsigt over området, hvilket er tænkt som en del af den rumlige og funktionelle oplevelse. Den runde form bryder med de mere traditionelle rektangulære kon­tor­byg­nin­ger og giver huset et næsten skulpturelt og monumentalt udtryk.

Facaderne er udført i mønstermurværk af tegl i flere farver, typisk rødlige og mørkebrune nuancer. Murværket er ikke kun dekorativt, men bruges aktivt til at skabe struktur, rytme og variation i facaden. Vinduespartier og åbninger er udformet, så facaden får et næsten an­sigts­lig­nen­de udtryk med “øjne og næse”.

Ejendommen er indrettet med præsentabelt gla­sind­gangs­par­ti i stueetagen, som indeholder til et større re­cep­tions­om­rå­de med adgang til trapperum og elevator, som forbinder de øvrige etager. Herudover indeholder stueetagen et stort mødelokale, som kan deles i to med lydfoldevæg samt anretter køkken og toilet. De øvrige etager er indrettet med mindre tekøkken og toilet, herudover en blanding af storrumskontor og cellekontorer eller møderum af varierende størrelse. Øverste etage er primært et stort un­der­vis­nings­lo­ka­le samt mindre lokale med gulv til loft vinduer med udgang til stor afskærmet tagterrasse. Underetagen indeholder større gar­dero­be­om­rå­de samt 3 toiletter og depotrum.

Kontorer og arbejdsrum ligger typisk langs facaden, hvor der er dagslys og udsigt. Siden af bygningen fungerer som en slags kerne, hvor man finder trapperum, elevator, teknik og fælles funktioner. De runde etager giver en mere flydende rumoplevelse end traditionelle firkantede kontorer. Det betyder, at bevægelsen gennem huset ofte foregår i en cirkulær rytme rundt om kernen.

Bygningen er organiseret omkring en central trappe og elevator, som forbinder etagerne. Der findes også mindre trappetårne. Trapperne er ikke kun funktionelle, men også en vigtig del af den rumlige oplevelse, fordi de understreger bygningens vertikale forløb.

Lokalerne er apteret i gode materiale med messinghåndtag, mørketrægulve samt lydlofter med indbygget lysarmaturer.
Aka­de­mi­kertår­net fremstår i en ved­li­ge­hol­del­ses­stand over middel, har energimærke C og opvarmes med fjernvarme. Grundarealet udgør 750 m², og der er tilknyttet 10-12 par­ke­rings­plad­ser på en park liggende grund med barok beplantning. Den centrale beliggenhed på Frederiksberg giver kort afstand til offentlig transport med både metro og S-tog i gåafstand, ligesom området er kendetegnet ved grønne alléer, caféer, butikker og nærhed til CBS samt øvrige uddannelses- og forsk­nings­in­sti­tu­tio­ner.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken