• Er­hverv­se­jen­dom bestående af flere bygninger med fleksibel anvendelse
• Beliggende i ud­vik­lings­om­rå­de i København NV med stigende efterspørgsel
• Gode til­kør­sels­for­hold samt nem adgang til offentlig transport
• Attraktiv kva­drat­me­ter­pris og potentiale for værdiskabelse

Ejendommen på Thoravej 35 udgør en er­hverv­se­jen­dom bestående af fire sammenhængende bygninger opført i perioden 1934–1954. Ejendommen er beliggende på en grund på 1.633 m² og rummer et samlet erhvervsareal på ca. 2.298 m².

Den ældste bygning mod Thoravej er opført i 1934 og fremstår som en klassisk kontorbygning i to etager samt en mansardetage, der ikke indgår i BBR-arealet. Bygningen har nyere tegltag, hvor tag­kon­struk­tio­nen i den forbindelse er forstærket. Facaderne er udført i røde teglsten, og vinduerne er med forsatsrammer. Bygningen fremstår generelt i en almindelig ved­li­ge­hol­del­ses­stand.

De øvrige bygninger er opført i 1950 og 1954 og fremstår i en ensartet stil med ydervægge i røde teglsten samt flade tage med papdækning. Bygningerne er oprindeligt opført til lettere industri og erhverv og fremstår i dag med en funktionel indretning og en generel ved­li­ge­hol­del­ses­stand, dog med et vist mo­der­ni­se­rings­be­hov.

Ejendommen indeholder en kombination af cellekontorer, større åbne kontormiljøer samt fællesarealer, der kan anvendes til mø­de­ak­ti­vi­te­ter, ophold eller samarbejde. Indretningen understøtter en fleksibel anvendelse til både kontor, undervisning og serviceerhverv.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme, hvilket udgør en stabil og driftsmæssig løsning.

Samlet set fremstår ejendommen med en fleksibel byg­nings­struk­tur og flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder optimering af indretning, opdeling i flere lejemål eller tilpasning til specifikke brugere.