Hobrovej 62
11.500.000 kr.
Nyhed

Unik investeringsejendom
• Unik investeringsejendom med lejere• Pæne ejendom og velholdte erhvervslokaler
• Attraktiv beliggenhed
• Gode parkeringsmuligheder
Ejendommen på Hobrovej 62 i Rødovre fremstår som en velholdt og funktionel erhvervsejendom med gode adgangsforhold og fleksible anvendelsesmuligheder. Ejendommen er opført i solid konstruktion og rummer både kontor-, lager- og produktionsfaciliteter, hvilket gør den ideel for virksomheder med behov for kombinerede erhvervsfunktioner.
Bygningen er indrettet med lyse og indbydende kontorlokaler, der fremstår moderne og veludnyttede, samt praktiske lager- og produktionsarealer med gode loftshøjder og adgang via port. Planløsningen er fleksibel og kan tilpasses efter virksomhedens behov.
Der er gode parkeringsmuligheder på ejendommen, og adgangsforholdene er velegnede til både personbiler og varelevering. De omkringliggende veje giver desuden nem forbindelse til Motorring 3 og Roskildevej, hvilket sikrer effektiv transport til hele Storkøbenhavn.
Ejendommen fremstår som et attraktivt valg for virksomheder, der søger repræsentative og funktionelle erhvervslokaler i et centralt beliggende og velfungerende erhvervsområde i Rødovre.
Faciliteter
- IndhegnetJa
- KøkkenfaciliteterJa
- MødefaciliteterJa
- ParkeringJa
- PorteJa
- ToiletterJa
Afstand til
- Hvidsværmervej (Bjerringbrovej)221 m
- E 47 - Motorring 31,9 km
- Islev St.2,4 km
- Adresse
- Hobrovej 62
- Sagsnr.
- 114058262
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Etageareal
- 1.094 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 1.813 m²
- Bebygget
- 547 m²
- Erhvervsareal
- 1.094 m²
- Produktionsareal
- 1.094 m²
- Etageareal
- 1.094 m²
Arealer
- Pris
- 11.500.000 kr.
- Pris/m²
- 10.512 kr.
- Lejefaktor
- 13.14
- Lejeindtægt
- 875.200 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 800 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 101.441 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 93 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1965 / 1990
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- B
Ejendommen


Rasmus Langgaard
Senior Associate, Corporate Group Clients
