Kongelysvej 2
Solgt
Præsentabel ejendom med god mulighed for opdeling
• Præsentabel kontorejendom, som kan opdeles både horisontalt og vertikalt• Attraktiv beliggenhed i større byudviklingsområde med gode parkeringsforhold
• Beliggende i grønne omgivelser med gode indkøbsmuligheder lige om hjørnet, og en togtur på blot 18 minutter til Københavns Hovedbanegård.
Kongelysvej 2 er opført i 1988, og består af 1 stor bygning, som udgør et samlet bebygget areal på 742 m². Det samlede etageareal for ejendommen er på 1.484 m², og herudover findes et kælderareal på 277 m².
I får med denne ejendom en præsentabel kontorejendom i gule sten, der generelt er i pæn stand om end tidstypisk for byggeperioden. Der er fælles indgang med central gang og kontorer til begge sider.
Der er mulighed for at opdele ejendommen på flere måder både horisontalt og vertikalt. Der er desuden tilknyttet 37 parkeringspladser til ejendommen, dog kan pladserne ikke reserveres.
Det bemærkes, at der ikke er mulighed for omdannelse af ejendommen til boligformål, selvom den ligger i et boligområde. Nuværende lokalplan er til fortsat kontor, og kommunen er ikke indstillet på en ny lokalplan, da området gerne skal have diversitet.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Fælles reception
Exteriør
- P-Pladser (37 stk)
Teknik
- Kabling
Afstand til
- Gammel Søvej (Reerslevvej)655 m
- Hedehusene St.996 m
- 21 - Holbækmotorvejen4,1 km
- Adresse
- Kongelysvej 2
- Sagsnr.
- 40302455
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Afkast
- 6,90 %
- Etageareal
- 1.502 m²
- Kælder
- 277 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.727 m²
- Bebygget
- 742 m²
- Kontor areal
- 1.484 m²
- Etageareal
- 1.502 m²
- Kælder
- 277 m²
Arealer
- Lejefaktor
- 11.97
- Lejeindtægt
- 1.336.083 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 889 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 164.033 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 109 kr.
- Afkast
- 6,90 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Nej
Økonomi
- Forsikringen omfatter:
- Brand, Bygning, Udvidet rørskade
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1988
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
John Borrisholt
Direktør, partner, Cand.merc.jur. MDE
Kenneth Wagner
Partner, erhverv, valuar, MDE