4.071 m² kontor- og pro­duk­tions­e­jen­dom i erhvervsområde i Trørød

• Kontor - og pro­duk­tions­e­jen­dom i 2 etager og kælder
• Ejendommen vil enkelt kunne opdeles til flere brugere
• Ejendommen er beliggende 750 m fra afkørsel 13 på Hels­in­gø­r­motor­vej­en
• Stort par­ke­rings­a­re­al på ejendommen
• Professionelt køkken med tilhørende kantine

Ejendommen er en er­hverv­se­jen­dom opført i 1990 i 2 etager og med fuld kælder. Ejendommen er opført i betonelementer og taget er belagt med tagpap. Der er store vinduespartier i facaderne, hvilket giver gode lysforhold i ejendommen.

Indvendigt fremtræder ejendommen med nedhængte lofter, lette, flytbare skillevægge og tæpper, linoleum eller klinker på gulvene. Ejendommen er indrettet med et centralt indgangsparti med trappe til hhv. 1. sal og underetage. Halvdelen af stueetagen og hele 1. sal er indrettet med for­de­lings­gan­ge til kontorer eller pro­duk­tions­lo­ka­ler i begge sider. Den anden halvdel af stueetagen og hele underetagen er indrettet til produktions- og lagerformål. Der er vareelevator mellem stue- og underetage.

Ejendommen er forsynet med 2 elevatorer, hhv. personelevator og vareelevator.

Der er i stueetagen etableret stor kantine med fuldt re­stau­ra­tions­køk­ken. Fra kantinen er der udgang til terrasser, der giver mulighed for udendørs ophold.

De store udendørs arealer er udlagt til haveanlæg rundt om bygningen, hvortil kommer et stort asfalteret par­ke­rings­an­læg.

Bygningen fremtræder i god stand.

Bygningen sælges, fordi den nuværende ejer/bruger af ejendommen er vokset ud af den og har brug for mere plads.

Ejendommen er beliggende i et lille erhvervsområde i Trørød. Fra området er der meget let adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør beliggenheden attraktiv - og især for medarbejdere, kunder og leverandører fra Nordsjælland.

Området er også velforsynet med buslinjer der kører mellem de om­kring­lig­gen­de mindre byer, men også buslinjer der kører til København, bl.a. Nørreport.

Herudover er ejendommens beliggenhed naturmæssigt attraktiv, idet området er forsynet med skov-, eng- og markarealer i gåafstand.

Trørød er beliggende midt mellem Vedbæk, Nærum og Gammel Holte. Såvel Trørød, som de nævnte tre områder består af en blanding af parcelhuse, ejer­lej­lig­he­der og enkelte ud­lej­nings­kar­re­er. Området er primært beboet af familier, der er ejendomsejere.