Fuldt udlejet og moderne ejendom fra 2012

• Nyere robust ejendom i høj kvalitet fra år 2012
• Fuldt udlejet til 2 solide lejere: (FORS og LOOP Fitness)
• Plug and Play: Minimal administration og ved­li­ge­hol­del­se
• Moderne og attraktive lager- og kon­tor­kva­drat­me­ter
• Fjernvarme og energimærke A2010 og C

På Tåstrup Møllevej 5 i Holbæk udbydes en moderne og ved­li­ge­hol­del­ses­let in­ve­ste­rings­ejen­dom, der kombinerer stabilt afkast med fremtidssikret kvalitet. Ejendommen er opført i 2012 og fremstår med robuste og tidssvarende faciliteter, som kræver minimal administration – et klassisk "Plug and Play"-setup for den professionelle investor og så fremstår ejendommen tilmed yderst præsentabel.

Ejendommen er fuldt udlejet til to solide lejere: FORS, en offentlig for­sy­nings­virk­som­hed, og Loop Fitness, en landsdækkende fitnesskæde. Begge lejere bidrager til en stabil lejeindtægt. Indvendig ved­li­ge­hol­del­se, og udvendig renholdelse (herunder snerydning og vin­du­espo­le­ring) påhviler lejerne, hvorfor ejers involvering holdes til et minimum. Lejerne betaler ligeledes selv deres forbrug af el, vand og varme.

Lejerne har været i ejendommen i hhv. 12 og 15 år. Le­je­kon­trak­ter­ne reguleres med udviklingen i net­top­ri­sin­dek­set, hvilket giver ejendommen en vis in­f­la­tions­sik­ring. Den ene lejer, FORS, har i 2020 investeret ca. 3 mio. til istand­s­æt­tel­ses- og mo­der­ni­se­rings­ar­bej­de i ejendommen, hvorfor lokalerne fremstår præsentable og indbydende.

Med et samlet grundareal på 6.671 m² og et etageareal på 2.740 m² fordelt på 2 er­hverv­sen­he­der, byder ejendommen på attraktive og fleksible rammer, der kombinerer både lager- og kon­tor­fa­ci­li­te­ter. Indretningen inkluderer moderne kontorer, mødelokaler, toiletter, bad- og omklædningsrum samt gode par­ke­rings­for­hold – alt sammen forhold, der understøtter en professionel og effektiv hverdag for lejerne. Lejerne disponerer over og deler det store, asfalterede grundareal, hvor der er gode par­ke­rings­mu­lig­he­der. Ligeliges er der gode fremtidige an­ven­del­ses­mu­lig­he­der såvel som op­de­lings­mu­lig­he­der i den regulære ejendom og derved gode muligheder for fremtidig genudlejning.

Ejendommen er beliggende centralt i 4300 Holbæk, med god infrastruktur og synlighed. Ejendommen er desuden energimæssigt veldisponeret med fjernvarme, energimærke A2010 og C.

Alt i alt en yderst præsentabel og veldrevet in­ve­ste­rings­ejen­dom med minimal ved­li­ge­hol­del­se til den professionelle investor der ønsker en nem og robust in­ve­ste­rings­ejen­dom med et godt afkast.

Ejendommens økonomi fremgår af ren­ta­bi­li­tets­be­reg­nin­gen.