Langelinie 79
12.950.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/26/198c920b-dfc8-46af-8d29-e602ca93757b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/7aeed3a6-9c1f-4804-bb0a-21a7ca7a6827_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/2cc90001-6b31-4d2d-9002-f0fa185ee08d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/90a3c919-fb5e-4b72-b187-0e8dc0721d70_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/91967f14-cf98-4368-8156-7d67454d83c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/4cc27207-7743-4ebf-8b87-651ea473cb1c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/25585bb4-dc74-4094-94bf-8f5840bc0729_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/23e6f592-3149-4714-84b9-abdcd165121e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/41e70332-0dff-48b7-b024-3eb422262049_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/2f619656-223e-437a-8fbd-8744dbcaba35_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/c216d192-0649-4ce9-bf05-ca73761b79b8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/a33f5f3c-2bbb-42f9-b032-15b84a5c96fa_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/7b645caa-55e9-40d5-9541-67bc0a9420ca_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/ff1a8a78-d3d7-45e5-8e16-460eb0fd7460_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/aed29b40-f9aa-44eb-b7a3-031bf1f8042b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/f2ff602c-f016-4956-803a-18f0eb694b3e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/4cb79fc4-dd99-4b88-8613-078c60d41761_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/70df28a9-d81c-4ff5-b4d5-c81b0eacc049_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/896c3bb2-462b-4459-b068-774434768dad_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/157d9313-e77e-4a93-b68c-40d6863a9fee_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/4eda64f2-10bb-4f29-a579-0e112ef4eaec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/8b165bdc-061a-442b-a033-014839d381b6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/10-October/03/900afc76-1c2f-4bc3-9d87-ee21bc3fb2d7_Size210x140.jpg)
Bud modtages - Eksklusiv kontorejendom
• Unik beliggenhed i Odense• Eksklusiv adresse for et kontordomicil
• Kan evt. omdannes til privatbolig(er)
• Gode parkeringsforhold
• Beliggenhed ved central vej og tæt på motorvejen
Ejendommen er oprindeligt opført som privatbolig, og blev i 1990 ombygget til kontorejendom.
Ejendommen er i dag i sin helhed indrettet til kontor- og mødeformål. Ejendommen indeholdende:
I stueplan: entre, stor reception med et smukt trappeløb til første sal, flere kontorer, toilet og udgang til haven via dobbeltdør.
1. sal: indeholder 2 gode møderum med en dobbeltdør der gør at det kan ændres til et stort sammenhængende lokale. Der er endvidere flere kontorer,
tekøkken, 2 toiletter og altan.
Høj kælder med godt lysindfald indeholdende kantine-/mødefaciliteter med køkken, loungeområde med personalefaciliteter, 2 toiletter og bad, lager/
arkivrum af varierende størrelser samt 3 udgange til haven via dobeltdøre.
Stueetagen er indrettet med de oprindelige parketgulve, lagt i flotte mønstre, og stuklofter hvor det i receptionsområdet er særdeles nydeligt. Gulvbelægningen på 1. sal er med tæpper, hvilket sikre en god akustik. Ejendommen fremstår generelt i god vedligeholdelsesstand. Udearealet er foran bygningen er udlagt med ral-sten til parkeringsplads, bag bygningen er den gamle have med flere træer og græsplæne bevaret. Der findes endvidere garage og udhus i haven, der i dag benyttes som depotrum.
Faciliteter
Interiør
- Fælles mødelokale
- Bad og omklædning
Exteriør
- Udenomsarealer Delvist befæstet
Teknik
- Kabling
- Indlagt el, sikret med 0A (ampere)
Afstand til
- Læssøegade (Odense Kommune)396 m
- Odense Sygehus St.820 m
- E 20 - Fynske Motorvej3,9 km
- Adresse
- Langelinie 79
- Sagsnr.
- 51202994
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Brugerejendom
- Pris
- 12.950.000 kr.
- Etageareal
- 648 m²
- Kælder
- 214 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.580 m²
- Bebygget
- 276 m²
- Boligareal
- 66 m²
- Erhvervsareal
- 582 m²
- Kontor areal
- 582 m²
- Etageareal
- 648 m²
- Kælder
- 214 m²
Arealer
- Pris
- 12.950.000 kr.
- Pris/m²
- 19.985 kr.
- Grundskyld
- 42.911 kr.
- Forsikringspræmie
- 12.133 kr.
- Vurderingsår
- 2020
- Ejendomsværdi
- 7.000.000 kr.
- Grundværdi
- 2.078.000 kr.
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1937
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- D
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2022/08-August/11/42150f5a-0ca6-419e-a992-b0251282aaf6_Size220x293.jpg)
National mæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.
Lars Damsholdt Balle
Direktør, partner, HD-R