Kontor fra EDC

Langelinie 79

5230 Odense M

12.950.000 kr.

Brugerejendom - 648 m²

Eksklusiv kontorejendom

• Unik beliggenhed i Odense
• Eksklusiv adresse for et kontordomicil
• Kan evt. omdannes til privatbolig(er)
• Gode par­ke­rings­for­hold
• Beliggenhed ved central vej og tæt på motorvejen

Ejendommen er oprindeligt opført som privatbolig, og blev i 1990 ombygget til kontorejendom.
Ejendommen er i dag i sin helhed indrettet til kontor- og mødeformål. Ejendommen indeholdende:
I stueplan: entre, stor reception med et smukt trappeløb til første sal, flere kontorer, toilet og udgang til haven via dobbeltdør.
1. sal: indeholder 2 gode møderum med en dobbeltdør der gør at det kan ændres til et stort sammenhængende lokale. Der er endvidere flere kontorer,
tekøkken, 2 toiletter og altan.
Høj kælder med godt lysindfald indeholdende kantine-/mø­de­fa­ci­li­te­ter med køkken, loungeområde med per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, 2 toiletter og bad, lager/
arkivrum af varierende størrelser samt 3 udgange til haven via dobeltdøre.

Stueetagen er indrettet med de oprindelige parketgulve, lagt i flotte mønstre, og stuklofter hvor det i re­cep­tions­om­rå­det er særdeles nydeligt. Gulv­be­læg­nin­gen på 1. sal er med tæpper, hvilket sikre en god akustik. Ejendommen fremstår generelt i god ved­li­ge­hol­del­ses­stand. Udearealet er foran bygningen er udlagt med ral-sten til par­ke­rings­plads, bag bygningen er den gamle have med flere træer og græsplæne bevaret. Der findes endvidere garage og udhus i haven, der i dag benyttes som depotrum.

Faciliteter

Interiør

  • Fælles mødelokale
  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Kabling
  • Indlagt el, sikret med 0A (ampere)

Afstand til

  • Læssøegade (Odense Kommune)396 m
  • Odense Sygehus St.820 m
  • E 20 - Fynske Motorvej3,9 km

Nøgletal

Adresse
Langelinie 79
Sagsnr.
51202994
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
12.950.000 kr.
Etageareal
648 m²
Kælder
214 m²

Arealer

Grundareal
2.580 m²
Bebygget
276 m²
Boligareal
66 m²
Erhvervsareal
582 m²
Kontor areal
582 m²
Etageareal
648 m²
Kælder
214 m²

Økonomi

Pris
12.950.000 kr.
Pris/m²
19.985 kr.
Grundskyld
42.911 kr.
For­sik­rings­præ­mie
12.133 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
7.000.000 kr.
Grundværdi
2.078.000 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1937
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Lars Damsholdt Balle

Direktør, partner, HD-R

ldb@edc.dk61 68 78 1958 58 78 67EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

512@edc.dk58 58 82 00