Mulighed for selskabshandel - udskudt skat i niveauet ca. kr. 845.000. Kontakt ejendomsmægler for mere information.

Ejendommen er aktuelt delvist udlejet til Securitas, som i 2026 indgik en ny lejeaftale omfattende ca. 367 m² samt ejendommens garage- og la­ger­fa­ci­li­te­ter. Lejemålet er uopsigeligt fra lejers side frem til 1. april 2028, hvilket giver en stabil og attraktiv lejeindtægt for en kommende ejer. Securitas anvender lokalerne til drift af deres sik­ker­heds­virk­som­hed, og arealerne er indrettet med kontorer, mø­de­fa­ci­li­te­ter, køkken, toiletter og øvrige per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter.

Herudover rummer lejemålet en godkendt vagtcentral, som ifølge sælger lever op til de gældende NIS2-krav vedrørende sikkerhed for net- og in­for­ma­tions­sy­ste­mer inden for kritiske sektorer.

Ejendommens resterende ca. 269 m² kontorareal disponeres frit af køber og har selvstændig adgang fra ejendommens facade. Dette giver mulighed for egen anvendelse kombineret med en eksisterende lejeindtægt, alternativt kan arealet udlejes separat og dermed styrke ejendommens in­ve­ste­rings­po­ten­ti­a­le. Lokalerne er fordelt på to plan og indeholder blandt andet åbent kontormiljø, flere kontorer og mødelokaler samt køkken- og toilet­fa­ci­li­te­ter.

Derudover er der tilhørende par­ke­rings­mu­lig­he­der på ejendommen, ligesom stueplanet er indrettet med handicapvenlig adgang.

For­brugs­ud­gif­ter afregnes individuelt af lejerne enten via separate målere eller direkte med for­sy­nings­sel­ska­ber­ne.

På grunden foreligger desuden mulighed for yderligere bebyggelse med anslået ca. 500m² byggeretsmeter.