Fremvisning
Book en fremvisning

Nyvang 165500 Middelfart

Kontor

Investering
5.733 m²
A2010
64.500.000 kr.

Adresse
Nyvang 16
Sagsnr.
710910285
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
64.500.000 kr.
Afkast
7,76 %
Etageareal
5.733 m²
Kælder
472 m²

Arealer

Grundareal
23.421 m²
Erhvervsareal
5.733 m²
Kontorareal
5.209 m²
Produktionsareal
524 m²
Etageareal
5.733 m²
Kælder
472 m²

Nøgletal

Pris
64.500.000 kr.
Pris/m²
11.251 kr.
Lejefaktor
10.6
Lejeindtægt
6.084.793 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
1.061 kr.
Årlige driftsudgifter
1.183.009 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
206 kr.
Afkast
7,76 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2007
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
A2010

Faciliteter

Kabling
Ja
Kantine
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Personaleelevator
Ja
Toiletter
Ja
Ventilation
Ja

Markant in­ve­ste­rings­ejen­dom med god beliggenhed

En af Middelfarts mest markante kon­to­re­jen­dom­me beliggende på indfaldsvej til Middelfart tæt på motorvej E20.

Ejendommen er opført i 2007 i de allerbedste materialer og fremstår tidssvarende og særdeles præsentabel med store vinduespartier som giver et perfekt lysindfald for ejendommens lejere og brugere.

Ejendommens samlede etageareal udgør 5.733 m² incl. 472 m² kælder, som er fordelt i 3 plan + kælder og varmt køkken.

Adgang til ejendommen sker via en meget præsentabel foyer/loungeområde med adgang til de forskellige etager med trappeforløb og elevator. Stueetagen indeholder desuden kontorer også kantineområde med industrikøkken samt et stort fælles un­der­vis­nings­lo­ka­le. De to øvrige etager er indrettet med en kombination af stor­rum­s­kon­to­rer, cellekontorer og opholdsarealer samt per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter. Fra bygningen kan man nyde udsigten ud over Lillebælt.

Lagerbygningen udgør samlet 524 m², heraf 245 m² til kold køkken og ingen mand­skabs­fa­ci­li­te­ter. Ledig lagerdel m. rampe/sluse 279 m. Herudover er der en lukket varegård.

Bebyggelsen er beliggende på en stor grund på 23.421 m², som er udlagt til stor sf-befæstet par­ke­rings­a­re­al med 8 ladestandere samt grønne områder.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken