Sjældent udbudt brugerejendom

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der
• Stort kundeflow i nærområdet og en varierende pallette af butikker
• Arkitektonisk flot ejendom
• Gratis offentlige P-pladser i nærområdet
• En velbeliggende og flot ejendom i hjertet af Esbjerg

Vi har nu fornøjelsen af at kunne udbyde en sjælden er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i Esbjerg midtby.

Jf. BBR er ejendommen opført i 1896 og byder på hele 173 m² samt kælderrum på ca. 22 m².

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den har senest været anvendt til restaurant og kontor.

Lokalernes indretning gør det i dag meget anvendeligt til kontor Jf. lokalplanen er der ikke særlige restriktioner for anvendelsen i denne del af Kongensgade. Af brancher kunne nævnes ejendomsmægler, advokat, revisor, reklamebureau eller klinik.

Lokalerne er indrettet med mindre entré, 2 kontorlokaler samt storrumskontor i forbindelse med et mindre køkken og kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter. Fra kantinen er der adgang til mindre kælderrum på 22 m², anvendelig til opbevaring/lager.

Kongensgade rummer et godt miks af forskellige butikker fra de landskendte kædekoncepter til de lokalkendte, unikke spe­ci­al­for­ret­nin­ger, mange hyggelige caféer og spisesteder m.v. Særligt til nogle af byens mange arrangementer såsom Esbjerg Festuge, mærker man tydeligt gadens særlige puls og ”leben”.

Denne ejendom er beliggende i den vestlige del af Kongensgade, hvor man krydser Stormgade. Gågaden er her åbnet op som sivegade, hvilket giver ny trafik på gaden og flere p-pladser.
De nærmeste naboer er Apotek Neptun, Lysmesteren, Scandic Hotel, Guldægget, Jill & Joy, Rich, Slik for Voksne og mange flere.