Med en central og synlig beliggenhed på hjørnet af Torvegade og Borgergade udbydes nu denne markante kontorejendom, der gennem en årrække har fungeret som bankdomicil, senest for Vestjysk Bank.

Ejendommen er opført i 1978 og blev i 2003 væsentligt om- og tilbygget med henblik på at skabe et moderne og funktionelt bankdomicil. Resultatet er en meget velindrettet og fleksibel kontorejendom, der er oplagt til virksomheder med behov for attraktive kon­tor­fa­ci­li­te­ter og en særdeles præsentabel ramme om den daglige drift – både for kunder og eget personale.

Ejendommen er opført i 4 plan indregnet kælder, indrettet med elevator, og rummer aktuelt ca. 1.448 m² ledige m², inklusiv de 361 m² i kælderen. Indretningen er præget af store, åbne kontorarealer, som giver mulighed for fleksible ar­bejds­plads­løs­nin­ger, suppleret af møde- og samtalerum, chefkontor, reception/kundeområder, depoter, arkiv samt flere toilet- og ser­vi­ce­fa­ci­li­te­ter. Den hidtidige bankindretning giver samtidig en naturlig opdeling mellem repræsentative kundearealer og mere interne arbejdsområder. På 1. sal er der desuden et separat udlejet areal på 123 m² til Danmarks Radio, ligesom en mindre toiletbygning på 12 m² er udlejet til Esbjerg Kommune.

Stueplan er disponeret med indgang fra både Torvegade og par­ke­rings­si­den og har store åbne kontor- og kundearealer. På 1. sal fortsætter den fleksible kon­tor­in­dret­ning med flere møde- og samtalerum samt store, åbne kontorarealer. 2. sal adskiller sig med et større og opdeleligt konferencerum, der er velegnet til møde- og un­der­vis­nings­lo­ka­le. På 2. sal ligger også per­so­na­le­ret­te­de faciliteter såsom et stort køkken- og frokostlokale, bad og omklædning samt flere toiletter. Fra 2. salen er der direkte adgang til en stor tagterrasse, som giver en attraktiv mulighed for pauser, uformelle møder og ophold i forbindelse med ejendommens personale- og kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter. Kælderen rummer bl.a. arkiv, depoter, server-/EDB-rum, sikringsrum samt teknik- og in­stal­la­tions­a­re­a­ler.

Arkitektonisk er ejendommen præget af en tidstypisk do­mi­cilar­ki­tek­tur, som ved om- og tilbygningen i 2003 blev opdateret med tegl­e­le­ment­be­klæd­ning og glaspartier. De store vinduespartier bidrager til et lyst arbejdsmiljø, mens bygningens markante placering på hjørnet giver god synlighed mod både Torvegade og Borgergade. Ejendommen er indrettet med bl.a. mekanisk ventilation, køleanlæg og central CTS-styring af varme og ventilation. Opvarmningen sker via fjernvarme og der er elevator i bygningen. Energimærket er med karakteren B.

Grunden udgør 1.308 m² og er regulær, med vejadgang fra Borgergade, og er anlagt 15 par­ke­rings­plad­ser.

Samlet fremstår Torvegade 8 som en velindrettet og fleksibel kva­li­tet­se­jen­dom med en flot og præsentabel indretning, en attraktiv placering i Esbjergs centrum og gode par­ke­rings­for­hold. Ejendommen sælges for AL Sydbank med fuld an­svars­fra­skri­vel­se i forhold til evt. fejl og mangler.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.