EDC Erhverv Poul Erik Bech udbyder nu Laboratorievej 16 i Varde – en fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ejen­dom med Varde Kommune som lejer.

Ejendommen anvendes i dag til undervisnings- og ad­mi­ni­stra­tions­for­mål og byder på en funktionel indretning med en god opdeling mellem de forskellige anvendelser. Fra ankomstområdet fordeler ejendommen sig til un­der­vis­nings­lo­ka­ler i varierende størrelser samt kontorer, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter, køkken, toiletter og øvrige fællesarealer. Hertil kommer kælder med blandt andet teknik- og de­pot­fa­ci­li­te­ter.

Hovedbygningen er ifølge BBR opført i 1973 og om-/tilbygget i 1995 samt løbende renoveret og rummer i alt 1.531 m² erhvervsareal, heraf 90 m² kælder. Bygningen er opført i mursten og opvarmes med fjernvarme. Un­der­vis­nings­lo­ka­ler­ne er forsynet med ven­ti­la­tions­an­læg.

Ud over hovedbygningen findes en garage på 73 m² fra 1997, samt en uopvarmet pavillon/udhus på 54 m² fra 2012.

Ejendommen ligger på en 9.510 m² stor grund, hvor bygningerne er omgivet af rummelige udenomsarealer. Ved hovedbygningen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, mens en væsentlig del af grunden er disponeret som grønne arealer. Den forholdsvis lave be­byg­gel­ses­grad giver ejendommen en åben karakter med god plads omkring bygningerne.

Varde Kommune lejer på nuværende tidspunkt hele ejendommen, og nuværende lejeaftale er indgået med 4 års uopsigelighed for begge parter med udløb 1. juli 2029. Herefter kan aftalen opsiges med 6 måneders varsel. Lejen reguleres årligt efter udviklingen i net­top­ri­sin­dek­set, dog med minimum 2 %.