Med særdeles markant beliggenhed på hjørnet af Nordre Boulevard og Vestre Landevej i Varde udbydes nu denne velholdte og præsentable kontorejendom på Reesens Vej 2.

Ejendommen har en helt unik synlighed ved det stærkt trafikerede kryds og fremstår som et markant pejlemærke i området – med kort afstand til såvel centrum som overordnede indfaldsveje. Beliggenheden gør ejendommen særdeles velegnet til virksomhed, der ønsker synlighed og let tilgængelighed for både kunder og medarbejdere.

Ejendommen er opført i 1986 og fremstår som en flot og velholdt rød­sten­se­jen­dom. Det samlede erhvervsareal udgør 399 m² i stueplan samt 99 m² god og anvendelig kælder, hvoraf 42 m² er godkendt erhvervsareal.

Stueplanen er indrettet med central reception og for­de­lings­a­re­al, flere regulære kontorer i varierende størrelse, to mødelokaler, frokostrum med tekøkken, garderobe, toiletter samt kopi- og depotrum. Indretningen fremstår overalt moderne, lys og imødekommende og er samtidig meget fleksibel, idet planløsningen giver mulighed for tilpasning til både klassisk kontordrift, rå­d­gi­ver­virk­som­hed, klinik eller administration.

Kælderen indeholder arkiv- og de­pot­fa­ci­li­te­ter samt rengøringsrum og fremstår tør og anvendelig med intern trap­pe­for­bin­del­se fra stueplan.

Bygningen er fuldmuret med udvendige facader i røde mursten. Taget er udført som saddeltag med git­ter­spær­s­kon­struk­tion og belagt med røde ro­mer­fals­tag­sten. Vinduer er termoruder i hvide plastrammer. Indvendigt er murstensvægge vandskurede og hvidmalede, hvilket understøtter det lyse og tidssvarende indtryk.

Til ejendommen hører et stort og regulært grundareal på i alt 3.243 m² med særdeles gode par­ke­rings­for­hold. I grundarealet indgår to ubebyggede matrikler – Vestre Landevej 77 på 737 m² og Vestre Landevej 79 på 1.151 m² – som kan bebygges og/eller frasælges særskilt. Dette giver en betydelig fleksibilitet og attraktive ud­byg­nings­mu­lig­he­der for køber, hvad enten behovet er udvidelse af eksisterende drift, nybyggeri eller optimering af investeringen.

En særdeles synlig og velbeliggende kontorejendom med moderne indretning, gode par­ke­rings­for­hold og et betydeligt ud­vik­lings­po­ten­ti­a­le.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger samt aftale om fremvisning.