Moderne og veludstyrede kon­to­re­jen­dom­me

• I alt 6.949 m² inkl. kælder fordelt på 2 professionelt drevne kon­to­re­jen­dom­me ved Ikast
• Optimal synlighed og placering opad Her­ning­mo­tor­vej­en
• Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter, stor fælles kantine, auditorium, fitnessrum, tennisbane mv.
• Særdeles vel-vedligeholdte ejendomme såvel ind- som udvendigt
• Mulighed for overtagelse af det bagvedliggende selskab med stor udskudt skat
• 3 års lejegaranti med årlig netto-startleje på ca. kr. 4.400.000

EDC Erhverv Poul Erik Bech tilbyder med stolthed denne spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom, bestående af 2 moderne og funktionelle kon­tor­byg­nin­ger, yderst velbeliggende i Ikast med Her­ning­mo­tor­vej­en som nærmeste nabo. Med moderne indretning, gode faciliteter, ideelle arbejdsmiljø og strategiske beliggenhed er ejendommene perfekt egnet til mange typer af virksomheder, som ønsker at skabe et professionelt og præsentabelt image og samtidig tilbyde gode faciliteter til medarbejderne.

Ejendommen består af 2 selvstændige bygninger, dog med bl.a. fælles par­ke­rings­a­re­a­ler og med mulighed for fælles kantine osv. Ejendommene er enten fuldt udlejet eller tilbydes solgt med 3 års lejegaranti fra sælger der ligeledes ønsker fortsat at blive i ejendommen som lejer.

Finsensvej 3: Ejendommen er opført i 1999 med gennemgribende renovering, senest til EG A/S og fremstår i særdeles pæn og moderne stand, med 2 kontoretager hver på 1.772 m² samt 1.700 m² kælder. Foruden kontor- og mødelokaler af meget høj standard, findes også fælles foyer, fælles kantine, stort auditorium med plads til ca. 110 tilskuere, fitness rum, lager- og per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter i kælderen mv. Der er fuld elevator i ejendommen fra kælder til kvist. Ejendommens primære lejere er EG og ejer selv. Ejendommen er oprørt i betonelementer med store aluminiums vinduespartier.

Finsensvej 1F: Ejendommen er oprørt i 2010 af nuværende ejer og indeholder 2 fulde etager med et samlet erhvervsareal på 1.623 m² der i stuen bl.a. er udlejet til Byg­nings­sty­rel­sen (Patent- og Va­re­mær­ke­sty­rel­sen og som på 1. sal er indrettet til mindre kontorer og enkeltpladser. Dertil 82 m² kælder.

Begge bygningers hovedindgange og flotte ind­gangs­par­ti­er byder et fornemt velkommen til både medarbejdere og gæster. Alle arealer er med god loftshøjde og særdeles anvendeligt til formålet – om det er som nu et flerbrugerhus eller til kun èn eller få brugere.

Ejendommen er beliggende på 3 matrikler, hvor samlet er knap 40.000 m² grund, der både byder på gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, foran og bagved bygningen, herunder pladser med el-lade standere, egen tennisbane og store grønne områder inkl. egen lille sø. Der er store og uudnyttede byggeretter på bl.a. Finsensvej 1E, der tilbydes dialog om prissætning eller fraskødning til Sælger.

Ejendommen tilbydes solgt ved overtagelse af det bagvedliggende selskab – Finsensvej ApS, der har ejet ejendommene siden 2010 herunder stået for opførelsen af Finsensvej 1F. Der er en uudnyttet skat­te­for­plig­tel­se i stør­rel­ses­or­de­nen ca. kr. 3 mio.