Kontor fra EDC

Thrigesvej 37A

7430 Ikast

4.075.000 kr.

Investering - 1.506 m²

Fuldt udlejet in­ve­ste­rings­ca­se med potentiale - 5 selvstændige er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der

EDC har nu fornøjelsen af at udbyde denne attraktive in­ve­ste­rings­ejen­dom, med 5 selvstændige erhvervs-lejligheder og et godt potentiale.

De 5 er­hvervs­lej­lig­he­der er alle på cirka 300 m² og indrettet forskelligt efter lejernes behov. Ejendommen tilbyder fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der. Lokalerne er ideelle for virksomheder, der ønsker en attraktiv beliggenhed med alsidige lokaler. Flere af lejemålene er moderne istandsat og fremstår virkelig indbydende.

Fælles for lejemålene er at der er portadgang fra bagsiden og gode par­ke­rings­for­hold lige ved fordøren. Kombinationen af kontor og lager, gør at lokalerne henvender sig til flere målgrupper og det er nemt at ændre fordelingen af arealerne.

Ejendommen, der er opført i 1989, er velholdt og i god stand, hvilket minimerer behovet for omfattende ved­li­ge­hol­del­se.

Alt i alt er Thrigesvej 37 en god investering, vedligeholdt ejendom med uforløste ud­vik­lings­mu­lig­he­der.

Faciliteter

  • CykelparkeringJa
  • KablingJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Mø­de­fa­ci­li­te­terJa
  • Parkering18
  • PorteJa
  • ToiletterJa
  • UdenomsarealerBefæstet
  • VinduestypeTermo

Afstand til

  • Th. Poulsensvej (Ikast-Brande Kom)206 m
  • 15 - Her­ning­mo­tor­vej­en1,0 km
  • Ikast St.3,6 km

Nøgletal

Adresse
Thrigesvej 37A
Sagsnr.
709007070
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
4.075.000 kr.
Afkast
9,44 %
Etageareal
1.506 m²

Arealer

Grundareal
4.703 m²
Bebygget
601 m²
Erhvervsareal
1.506 m²
Kontorareal
1.206 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
250 m²
Etageareal
1.506 m²

Økonomi

Pris
4.075.000 kr.
Pris/m²
2.706 kr.
Lejefaktor
7.77
Lejeindtægt
524.600 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
348 kr.
Årlige driftsudgifter
153.232 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
102 kr.
Afkast
9,44 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Udvidet rørskade, Svamp/Insekt
Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989 / 1991
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C