Pugdalvænget 27480 Vildbjerg

Kontor

Investering
618 m²
C

Adresse
Pugdalvænget 2
Sagsnr.
709006824
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Afkast
9,54 %
Etageareal
618 m²

Arealer

Bebygget
633 m²
Erhvervsareal
618 m²
Etageareal
618 m²

Nøgletal

Lejefaktor
9.37
Lejeindtægt
426.288 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
689 kr.
Årlige driftsudgifter
54.768 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
89 kr.
Afkast
9,54 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1989
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Velbeliggende kontorejendom med stærk synlighed, fleksibel indretning og betydeligt potentiale

I det markante kryds ved Park Allé og Pugdalvej udbydes denne velholdte og alsidige er­hverv­se­jen­dom. Beliggenheden i et velfungerende område med blandet bolig og erhverv sikrer høj synlighed, god tilgængelighed og nærhed til byens faciliteter.

Ejendommen er opført i 1989 i solide og tidløse materialer med facader i røde mursten, termovinduer og rødt tegltag. Både udvendigt og indvendigt fremstår ejendommen i pæn og velholdt stand. Indretningen er overskuelig og anvendelig med lyst vindfang, reception og forkontor samt i alt 12 kontorer/mødelokaler, konferencerum, arkiv, teknikrum, køkken- og kan­ti­ne­fa­ci­li­te­ter samt toiletter.

Et centralt element i ejendommen er den indvendige atriumgård, som sikrer et behageligt lysindfald og bidrager til en imødekommende atmosfære. Sammen med akustiklofter understøtter dette et godt arbejdsmiljø og gør ejendommen velegnet til kontor- og rå­d­giv­nings­virk­som­hed.

På den kvm. 8.030 store grund er der rigeligt med par­ke­rings­plad­ser til nuværende formål. Der er samtidigt tilstrækkeligt med plads til at bygge til nuværende bygninger samt forventeligt også at udstykke dele af grunden.

Pugdalvænget 2 er udlejet til BDO Danmark, der er en af områdets absolut førende re­vi­sions­kon­to­rer. Der har været drevet re­vi­sions­kon­tor fra ejendommen siden opførelsen i 1989. Lejer har både indvendigt og udvendigt ved­li­ge­hol­del­se, med undtagelse af klimaskærmen. Herudover forestår lejer renholdelse, græsslåning, fejning og snerydning. Driftsmæssigt fremstår ejendommen overskuelig og veldrevet, hvilket gør den attraktiv for både investorer og brugere, der ønsker en solid er­hverv­se­jen­dom i et synligt og velfungerende område.

Samlet set udbydes her en velbeliggende kontorejendom med klassisk udtryk, gennemtænkt planløsning og et bredt an­ven­del­ses­spek­trum – egnet både som investering og til egen brug.

Der er mulighed for selskabshandel.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken