Velbeliggende kontorejendom med stærk synlighed, fleksibel indretning og betydeligt potentiale
I det markante kryds ved Park Allé og Pugdalvej udbydes denne velholdte og alsidige erhvervsejendom. Beliggenheden i et velfungerende område med blandet bolig og erhverv sikrer høj synlighed, god tilgængelighed og nærhed til byens faciliteter.
Ejendommen er opført i 1989 i solide og tidløse materialer med facader i røde mursten, termovinduer og rødt tegltag. Både udvendigt og indvendigt fremstår ejendommen i pæn og velholdt stand. Indretningen er overskuelig og anvendelig med lyst vindfang, reception og forkontor samt i alt 12 kontorer/mødelokaler, konferencerum, arkiv, teknikrum, køkken- og kantinefaciliteter samt toiletter.
Et centralt element i ejendommen er den indvendige atriumgård, som sikrer et behageligt lysindfald og bidrager til en imødekommende atmosfære. Sammen med akustiklofter understøtter dette et godt arbejdsmiljø og gør ejendommen velegnet til kontor- og rådgivningsvirksomhed.
På den kvm. 8.030 store grund er der rigeligt med parkeringspladser til nuværende formål. Der er samtidigt tilstrækkeligt med plads til at bygge til nuværende bygninger samt forventeligt også at udstykke dele af grunden.
Pugdalvænget 2 er udlejet til BDO Danmark, der er en af områdets absolut førende revisionskontorer. Der har været drevet revisionskontor fra ejendommen siden opførelsen i 1989. Lejer har både indvendigt og udvendigt vedligeholdelse, med undtagelse af klimaskærmen. Herudover forestår lejer renholdelse, græsslåning, fejning og snerydning. Driftsmæssigt fremstår ejendommen overskuelig og veldrevet, hvilket gør den attraktiv for både investorer og brugere, der ønsker en solid erhvervsejendom i et synligt og velfungerende område.
Samlet set udbydes her en velbeliggende kontorejendom med klassisk udtryk, gennemtænkt planløsning og et bredt anvendelsesspektrum – egnet både som investering og til egen brug.
Der er mulighed for selskabshandel.
