Kontor fra EDC

Skt. Clemens Torv 15 1 TV

8000 Aarhus C

4.800.000 kr.

Brugerejendom - 144 m²

Unik mulighed på Skt. Clemens Torv

• Enestående er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i prominent ejendom
• Unik og enestående mulighed
• Her­skabs­lej­lig­hed på Skt. Clemens Torv
• Højloftet og charmerende lejlighed med stuklofter
• Overtages uden le­je­for­plig­tel­ser

Denne indbydende og herskabelig er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, beliggende på en af Aarhus mest attraktive beliggenheder, udgør 144 veludnyttede kvadratmeter.
Lejligheden er unik grundet de mange fine detaljer, såsom de gamle velbevaret stuklofter med unikke detaljer. Rummenes loftshøjde samt de store vinduespartier, der får sollyset helt ind i rummene. Lejligheden er indrettet med fire separate rum, der kan bruges til kontorer eller mødelokaler.

Ligeledes forefindes et stort mitter rum, der kan benyttes til arbejdspladser eller fællesrum. Lokalet kan indskærpes til ét selvstændigt rum, ved etablering af en midtergang. Derudover forefindes nydeligt toilet og mindre tekøkken.

Lejligheden overtages fri for eventuelle lejer, hvorved lejligheden kan erhvervs som bruger eller in­ve­ste­rings­en­hed.

Faciliteter

  • DørtelefonJa
  • Køk­ken­fa­ci­li­te­terJa
  • Per­so­na­le­e­le­va­torJa
  • ToiletterJa

Afstand til

  • Busgaden (Aarhus Kom)229 m
  • Dokk1490 m
  • Aarhus H706 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen5,2 km

Nøgletal

Adresse
Skt. Clemens Torv 15 1 TV
Sagsnr.
812002999
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
4.800.000 kr.
Etageareal
144 m²

Arealer

Etageareal
144 m²

Økonomi

Pris
4.800.000 kr.
Pris/m²
33.333 kr.
Grundskyld
6.729 kr.
Dækningsafgift
6.505 kr.
Bidrag til forening
27.577 kr.
Årlige driftsudgifter
40.908 kr.
Vurderingsår
2025
Grundværdi
1.402.000 kr.

Ejendommen

Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

National mæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både de lokale, nationale og internationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge, leje eller udleje.

Dan Honoré

Erhvervsmægler, MDE, Diplom i Vurdering

dho@edc.dk21 51 62 6958 58 76 87EDC Erhverv Poul Erik Bech

EDC Erhverv Poul Erik Bech

Åboulevarden 70, 5. sal, 8000 Aarhus C

802@edc.dk87 30 99 30