Kontor fra EDC

Skt. Knuds Torv 3 1., 2. & 3. sal

8000 Aarhus C

23.000.000 kr.

Brugerejendom - 1.019 m²

Aarhussalen med tilhørende kon­tor­fa­ci­li­te­ter sælges

• Aarhussalen på Skt. Knuds Torv og tilhørende kon­tor­fa­ci­li­te­ter udbydes nu til salg
• Mulighed for et markant er­hvervs­do­mi­cil med central beliggenhed
• Kon­fe­ren­ce­fa­ci­li­te­ter­ne kan rumme fra 10-400 deltagere
• 2 selvstændige etager med moderne og nydelige kon­tor­fa­ci­li­te­ter
• Mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og en fremtidssikret beliggenhed

Ejendommen består af tre selvstændige er­hverv­se­jer­lej­lig­he­der, der sælges som én samlede enhed. To af ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende på hver sin etage i en smuk rød­sten­se­jen­dom med flad tag­kon­struk­tion, begge ejer­lej­lig­he­der er indrettet og anvendt til kontorformål, og udover de præsentable kontorarealer, er der i begge ejer­lej­lig­he­der indrettet te-køkken, toilet og bad. Den ene ejerlejlighed har direkte udgang til stor fælles tagterrasse og den anden til to altaner. Gulve er belagt med parketstave i massivt træ, systemlofter og skillevægge i glas.

Den tredje er­hverv­se­jer­lej­lig­hed er indrettet og anvendes til kon­fe­ren­ce­for­mål (Aarhussalen, www.aarhussalen.dk). Der er mulighed for at skabe ét stort samlet lokale, men der kan via fleksible modulvægge også nemt indrettes i lidt mindre enheder. Ligeledes forefindes gode toilet­fa­ci­li­ter, samt et større anretterkøkken. Ejer­lej­lig­he­den har separat indgang, med stor præsentabel trappe op til selve lokalerne. Der er fra denne ejerlejlighed ligeledes udgang til den omtalte tagterrasse.

Ejer­lej­lig­he­der­ne er beliggende i en bygning opført i år 2000, og Skt. Knuds Torv er udover Aarhussalen også torvet, hvor man har adgang til stor dag­lig­va­re­bu­tik, biograf m.m.

Skt. Knuds Torv i Aarhus er en ideel destination for erhvervsfolk, der søger et centralt og bekvemt sted at arbejde. Pladsen er omgivet af moderne kon­tor­byg­nin­ger og har et aktivt for­ret­nings­mil­jø.
Her er dagligvarer, butikker, biograf og cafeer, og pladsen fremtræder indbydende og præsentabel.

Med sin centrale beliggenhed er Skt. Knuds Torv let tilgængelig med offentlig transport og har gode par­ke­rings­mu­lig­he­der i nærheden. Dette gør det nemt for erhvervsfolk at komme til og fra arbejde uden besvær. Torvet ligger ud til Ryesgade og med kort afstand til Ba­ne­gårds­plad­sen og Strøget. Beliggenheden kan således næppe blive mere central.

Med sin charmerende atmosfære og nærhed til andre vigtige for­ret­nings­om­rå­der i Aarhus er Skt. Knuds Torv et ideelt sted for erhvervsfolk at etablere deres virksomhed eller arbejde effektivt i et dynamisk og inspirerende miljø. Ligeledes vil beliggenheden også kunne imødekomme ønsket om en central og nem tilgængelig placering.

Faciliteter

Exteriør

  • Altan
  • Tagterrasse

Teknik

  • Personelevator
  • Ventilation
  • Kabling
  • Dørtelefon
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Aarhus Banegårdsplads169 m
  • Aarhus H288 m
  • Aarhus H353 m
  • 501 - Århus Syd Motorvejen4,4 km

Nøgletal

Adresse
Skt. Knuds Torv 3 1., 2. & 3. sal
Sagsnr.
812002948
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
23.000.000 kr.
Etageareal
1.019 m²

Arealer

Erhvervsareal
1.019 m²
Kontorareal
1.019 m²
Etageareal
1.019 m²

Økonomi

Pris
23.000.000 kr.
Pris/m²
22.571 kr.
Grundskyld
56.452 kr.
Dækningsudgift
54.571 kr.
Renovation m.v.
6.382 kr.
Bidrag til forening
105.524 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
19.550.000 kr.
Grundværdi
4.572.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
3
Byggeår / Ombygget
2000
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
B