Kontor fra EDC

Tøndergade 96 KL

8000 Aarhus C

995.000 kr.

Brugerejendom - 79 m²

Yderst velbeliggende er­hverv­se­jer­lej­lig­hed

• Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed med stor synlighed ud mod Marselis Boulevard
• Pæne og lyse lokaler
• Området har fine par­ke­rings­mu­lig­he­der
• Oplagt til både virksomheden der selv vil anvende lokalerne, men også som in­ve­ste­rings­ca­se, hvor investor foretager udlejning

Pæn og velholdt er­hverv­se­jer­lej­lig­hed beliggende i solid rød­sten­se­jen­dom fra 1957 på Tøndergade i Aarhus C. Beliggende på det populære Langenæs ved hjørnet af Skanderborgvej og Marselis Boulevard, og der er stor synlighed ud mod Marselis Boulevard i sydgående retning hvor den går
over i Åhavevej.

Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den er indrettet med 4 kontorer, lille køkken og toilet. Fremstår pæn og lys med flotte trægulve, hvidmalede vægge og lofter, terrassegulv på toilet, og mange store vinduer, der bevirker et fint lysindfald i lokalerne. Er­hverv­se­jer­lej­lig­he­den vil være velegnet til mange forskellige brancher.

Oplagt til firmaet der selv skal anvende lokalerne, men kan bestemt også være en god in­ve­ste­rings­ca­se, hvor investor selv står for udlejning. Der vurderes at kunne opnås et rigtig godt afkast.

Faciliteter

Teknik

  • Kabling

Afstand til

  • Sønderborggade (Aarhus Kom)221 m
  • Kongsvang916 m
  • Aarhus H2,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen2,7 km

Nøgletal

Adresse
Tøndergade 96 KL
Sagsnr.
812002925
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
995.000 kr.
Etageareal
79 m²

Arealer

Etageareal
79 m²

Økonomi

Pris
995.000 kr.
Pris/m²
12.595 kr.
Grundskyld
3.765 kr.
Dækningsudgift
1.196 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
450.000 kr.
Grundværdi
206.300 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1957
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D