Kontor fra EDC

Boulevarden 13

8300 Odder

7.500.000 kr.

Investering - 718 m²

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom udlejet til flere forskellige lejere

Med en størrelse på samlet 718 kvadratmeter og beliggende i hjertet af Odder, er dette kon­tor­fæl­les­skab en attraktiv mulighed, der ikke bør overses.
Huset indeholder i alt 18 kontorlokaler i forskellige størrelser. Herforuden er der stor fælles kantine, pæne toiletter fordelt rundt i ejendommen, samt fælles mødelokaler. Kælderen indeholder teknikrum samt disponibelt rum til arkiv eller lign.
Ejendommen er centralt beliggende i Odder, kun få skridt fra stationen og torvet. Dette gør det nemt for lejere at få adgang til offentlig transport og alle de faciliteter, byen har at tilbyde.
Ejendommens indretning er veldisponeret, hvilket giver fremragende fleksibilitet til lejerne. Uanset om det drejer sig om en større virksomhed, der ønsker at etablere sig i Odder, eller mindre virksomheder, der søger et professionelt arbejdsmiljø, har denne ejendom noget for alle.
Bag ejendommen er der gode par­ke­rings­for­hold. Med tilstrækkelig parkering til både lejere og besøgende.
Desuden er der en mindre garagebygning, som pt er udlejet til naboen (An­dels­bo­lig­for­e­ning).
Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Odder.
Med ejendommens centrale placering, er der meget kort afstand til banegården, skole, indkøb og strøget.

Afstand til

  • Torvet/Holsteinsgade (Odder Kom)251 m
  • Odder479 m
  • E 45 - Østjyske Motorvej20,1 km

Nøgletal

Adresse
Boulevarden 13
Sagsnr.
873903805
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
7.500.000 kr.
Afkast
7,03 %
Etageareal
718 m²
Kælder
150 m²

Arealer

Grundareal
2.581 m²
Bebygget
476 m²
Erhvervsareal
568 m²
Etageareal
718 m²
Kælder
150 m²

Økonomi

Pris
7.500.000 kr.
Pris/m²
10.446 kr.
Lejefaktor
11.94
Lejeindtægt
628.060 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
874 kr.
Årlige driftsudgifter
111.953 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
156 kr.
Afkast
7,03 %
Af­skriv­nings­be­ret­ti­get
Nej
Moms­re­gi­stre­ret
Ja

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1964 / 2008
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44