Boulevarden 13
7.500.000 kr.
Spændende investeringsejendom udlejet til flere forskellige lejere
Med en størrelse på samlet 718 kvadratmeter og beliggende i hjertet af Odder, er dette kontorfællesskab en attraktiv mulighed, der ikke bør overses.Huset indeholder i alt 18 kontorlokaler i forskellige størrelser. Herforuden er der stor fælles kantine, pæne toiletter fordelt rundt i ejendommen, samt fælles mødelokaler. Kælderen indeholder teknikrum samt disponibelt rum til arkiv eller lign.
Ejendommen er centralt beliggende i Odder, kun få skridt fra stationen og torvet. Dette gør det nemt for lejere at få adgang til offentlig transport og alle de faciliteter, byen har at tilbyde.
Ejendommens indretning er veldisponeret, hvilket giver fremragende fleksibilitet til lejerne. Uanset om det drejer sig om en større virksomhed, der ønsker at etablere sig i Odder, eller mindre virksomheder, der søger et professionelt arbejdsmiljø, har denne ejendom noget for alle.
Bag ejendommen er der gode parkeringsforhold. Med tilstrækkelig parkering til både lejere og besøgende.
Desuden er der en mindre garagebygning, som pt er udlejet til naboen (Andelsboligforening).
Ejendommen er beliggende i den sydlige del af Odder.
Med ejendommens centrale placering, er der meget kort afstand til banegården, skole, indkøb og strøget.
Afstand til
- Torvet/Holsteinsgade (Odder Kom)251 m
- Odder479 m
- E 45 - Østjyske Motorvej20,1 km
- Adresse
- Boulevarden 13
- Sagsnr.
- 873903805
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Investering
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Etageareal
- 718 m²
- Kælder
- 150 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 2.581 m²
- Bebygget
- 476 m²
- Erhvervsareal
- 568 m²
- Etageareal
- 718 m²
- Kælder
- 150 m²
Arealer
- Pris
- 7.500.000 kr.
- Pris/m²
- 10.446 kr.
- Lejefaktor
- 11.94
- Lejeindtægt
- 628.060 kr.
- Årlig lejeindtægt pr m²
- 874 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 111.953 kr.
- Årlige driftsudgifter pr m²
- 156 kr.
- Afkast
- 7,03 %
- Afskrivningsberettiget
- Nej
- Momsregistreret
- Ja
Økonomi
- Antal etager
- 2
- Byggeår / Ombygget
- 1964 / 2008
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Glæden ved at få forhandlingerne på plads
At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få forhandlingerne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.