Knudsminde 10
24.000.000 kr.
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/c963c3e2-93d3-4e6b-9bd3-df7faf1b457d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/cc7afe5d-08ad-4441-b958-2b3939f1f4ec_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/1fc2ab43-e4fa-4f27-bec3-2d824455e045_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/b6e32c5e-fab8-4fff-8caa-88a9bf390480_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/edb28408-9114-4b19-8273-8a0470658052_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/f76412e5-85e6-4838-9682-9c7bb233ee12_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/775f8294-5dec-4636-b6cc-68007c3560d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/d1f5d923-8640-47ee-92bf-5ca859ee6d86_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/67c2cb6f-a924-46d5-82ac-ebea12800661_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/354e6dbf-c1a1-4110-8a2b-d778b9920e59_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/30fcb009-a0f5-41b8-8d57-af91c536a035_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/9e2e4aba-6025-4bc0-a3f3-8c485b639cea_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/3cb6da35-693b-441b-bce3-a6b696f9f73f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/3f66e942-5a7a-4dd6-ae23-9588ea0c3e9d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2023/10-October/13/103f360d-e89b-4655-9617-cd1dbff981b7_Size210x140.jpg)
Velbeliggende investerings- eller brugerejendom i Odder
• Gedigent og velholdt kontorejendom• Velbeliggende i attraktivt og udbygget erhvervsområde i Odder
• Sælges på vegne af AURA, der fortsætter som lejer i en årrække og efter aftale
• Gode udvidelsesmuligheder
Ejendommen Knudsminde 10 er beliggende i den nordlige del af Odder i byens primære erhvervsområde med fokus på kontor, lager og produktion.
Ejendommen består af 2 bygninger henholdsvis bygning 4 og bygning 5 i henhold til BBR.
Bygning 4 er opført i 1983 og har et samlet erhvervsareal på 2.039 i stueplan og 345 m² kælder. Ejendommen har ikke mindst indvendigt fået en større renovering og fremstår flot og moderne, med gode faciliteter hele vejen rundt – åbne og lukkede kontorer, mødelokaler, kantine med eget produktionskøkken (bygning 5), flotte toilet forhold osv. Gulvene er tæppe belagte i kontordelen og med fliser på gangene og i kantinen. Vægge er af glas eller gips og lofterne typisk lydisolerede gips lofter. Kælderen anvendes til lager og personalefaciliteter.
Bygning nr. 5 fra 1998 er sammenbygget med bygning 4 via intern glas gang. Her er et samlet erhvervsareal på 777 m² fordelt på én etage, og ejendommen er primært anvendt til kantine med produktions k økken samt møde faciliteter. Stand og indretning er samme kvalitet og udtryk som resten, om end denne ejendom er ca. 15 år yngre end bygning nr. 4. Bygning 4 og 5 er opført i mursten og taget er af tagpap med hældning.
Udstykning fra eksisterende matrikel
Ejendommen er i dag en del af en samlet matrikel på 75.776 m² med et samlet bygningsareal på 9.711 m² fordelt på ca. 6.000 lager og ca. 3.711 m² kontor. Det er ligeledes muligt at købe det hele samlet.
Det er en forudsætning, for nærværende opstilling, at ejendommen kan udstykkes i 2 matrikler med en opdeling midt på vejen, der går igennem matriklen i dag. Nærværende prospekt tager udgangspunkt i bygning 4 og 5 i henhold til BBR bestående af 3.161 m² kontor. Den anden opstilling tager udgangspunkt i bygning 1, 2 og 3, der fordeler sig på ca. 6.000 m² lager/værksted/garager samt ca. 550 m² kontor.
Kontakt mægler for nærmere information.
Faciliteter
Interiør
- Kantine
- Bad og omklædning
Exteriør
- P-Pladser (50 stk)
Afstand til
- Knudsminde/Århusvej (Odder Kom)690 m
- Rude Havvej1,4 km
- E 45 - Østjyske Motorvej19,0 km
- Adresse
- Knudsminde 10
- Sagsnr.
- 813003060
- Ejendomstype
- Kontor
- Handelstype
- Sale-& Lease-Back
- Pris
- 24.000.000 kr.
- Etageareal
- 3.161 m²
Nøgletal
- Grundareal
- 32.000 m²
- Kontor areal
- 3.161 m²
- Etageareal
- 3.161 m²
Arealer
- Pris
- 24.000.000 kr.
- Pris/m²
- 7.593 kr.
- Grundskyld
- 163.812 kr.
- Årlige driftsudgifter
- 26.363 kr.
- Vurderingsår
- 2020
Økonomi
- Antal etager
- 1
- Byggeår / Ombygget
- 1983 / 2011
- Omfattet af energimærke
- Ja
- Energimærke
- C
Ejendommen
Nyttige links
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2021/04-April/27/45c28157-c75f-47ee-af39-8f6cd0753e47_Size220x293.jpg)
Daniel Lundholm
Erhvervsrådgiver - Industri
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/03-March/07/d32f827c-2c10-440c-84a6-b43963d7d06b_Size220x293.jpg)