Kontor fra EDC

Rosenvænget 118

8362 Hørning

3.500.000 kr.

Brugerejendom - 513 m²

Centralt beliggende ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der

Ejendommen har hidtil været anvendt til børnehave og vuggestue, og har en ideel beliggenhed midt i Hørning.
Ejendommen vil være oplagt til omdannelse til et sundhedshus, lægehus eller lignende. Med den centrale placering midt i Hørning, er der let tilgængelighed for besøgende.
Bygningen er fuldmuret og med paptag. Der er installeret stort udsug­nings­an­læg, som medvirker til et behageligt indeklima.
I dag er ejendommen indrettet med en lang bred fordelingsgang gennem hele huset. Ud fra denne gang er der indrettet 3 ”stuer” som alle er med egen toiletkerne.
På den modsatte side af gangen er der 4 mindre kontorer, toilet samt en stor køkken. Der er lysbånd i hele ejendommens længe, og 4 store ovenlysvinduer, hvilket bidrager til stort lysindfald i hele ejendommen.
Den rummelige og fleksible indretning gør det muligt at tilpasse bygningen til netop jeres virksomheds behov.
I kælderen er der toilet med ba­de­fa­ci­li­te­ter, stort disponibelt rum, teknik rum, samt stort arkiv.
Arealer udenfor har hidtil været anvendt som legeplads, men der er god plads til at lave gode p-forhold.

Afstand til

  • Højgårdsvej/Århusvej (Skanderborg Kom)298 m
  • Hørning St.1,5 km
  • 501 - Århus Syd Motorvejen3,2 km

Nøgletal

Adresse
Rosenvænget 118
Sagsnr.
873903760
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Brugerejendom
Pris
3.500.000 kr.
Etageareal
513 m²
Kælder
98 m²

Arealer

Grundareal
1.901 m²
Bebygget
513 m²
Erhvervsareal
513 m²
Etageareal
513 m²
Kælder
98 m²

Økonomi

Pris
3.500.000 kr.
Pris/m²
6.823 kr.
Grundskyld
32.531 kr.
Vurderingsår
2018
Ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Grundværdi
1.319.200 kr.

Ejendommen

Byggeår / Ombygget
1971 / 2013
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
D

Glæden ved at få forhandlingerne på plads

At være erhvervsmægler betyder for mig, at skabe tillid og gode relationer til vores kunde, samt at have mange bolde i luften. Glæden ved at få for­hand­lin­ger­ne på plads i en handel eller udlejning er fantastisk, og giver blot "blod på tanden" til at få indgået endnu flere aftaler.

EDC Erhverv Ejendoms Centret A/S

Strandkærvej 30, 8700 Horsens

873@edc.dk70 26 40 44