Markant domicilejendom tæt til motorvejen
Større erhvervsejendom beliggende i Silkeborgs primære erhvervskvarter med få hundrede meter til fuldt tilslutningsanlæg for motorvejen Århus – Silkeborg – Herning.
Ejendommens hovedbygning er opført i 1988 og fremstår bygningsmæssigt solid med facader i røde teglsten. Der er sket om- og tilbygninger på ejendommen i 2007 og 2016, ved opførelse af lagerhaller med ca. 7,5 m loftshøjde, isoleret og opvarmet samt til administrationsdelen en særlig arkitektonisk flot ”bygning i bygningen” som skal opleves – denne indeholder bl.a. møde- og konferencerum samt kantine.
Administrationsdelen indeholder såvel større cellekontorer til 2 – 4 personer samt åbne kontorlandskaber i nutidig standard med god grundbelysning, gulve med tæppefliser og laminat(træ) og generelt godt naturligt lysindfald overalt.
For medarbejderne er der stor rummelig kantine med industrikøkken, stor loftshøjde og med glaspartier gulv til loft. Der er installeret omfattende ventilationsanlæg i ejendommen. Idet ejendommen tidligere har været anvendt til trykkeri, er der indlagt væsentlig stor El kapacitet.
Ejendommens grundareal indeholder i henhold til plangrundlaget en byggeret, som teoretisk udgør ca. 2.200 kvm, men i praksis alt efter udformning formentlig vil kunne bebygges noget mindre areal. Endvidere kan tilkøbes 11.093 kvm erhvervsgrund overfor ejendommen med adresse Bergsøesvej 16 – købspris kr. 2.800.000.
Der er gode tilkørselsforhold til ejendommen, og grundarealet i øvrigt er for parkerings- og manøvrearealer henholdsvis belagt med belægningssten samt asfalteret med ca. 75 opmærkede P-pladser.
