Fremvisning
Book en fremvisning

Ellemosen 18680 Ry

Kontor

Investering
2.226 m²
C
23.000.000 kr.

Adresse
Ellemosen 1
Sagsnr.
873903720
Ejendomstype
Kontor
Handelstype
Investering
Pris
23.000.000 kr.
Afkast
6,77 %
Etageareal
2.226 m²

Arealer

Grundareal
9.858 m²
Bebygget
2.226 m²
Erhvervsareal
2.226 m²
Etageareal
2.226 m²

Nøgletal

Pris
23.000.000 kr.
Pris/m²
10.332 kr.
Lejefaktor
12.22
Lejeindtægt
1.882.734 kr.
Årlig lejeindtægt pr m²
845 kr.
Årlige driftsudgifter
417.136 kr.
Årlige driftsudgifter pr m²
187 kr.
Afkast
6,77 %
Afskrivningsberettiget
Nej
Momsregistreret
Ja

Ejendommen

Forsikringen omfatter:
Brand, Bygning, Svamp/Insekt
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C

Spændende in­ve­ste­rings­ejen­dom beliggende centralt i Ry

Her udbydes in­ve­ste­rings­ejen­dom bestående af samlet fire selvstændige bygninger som alle er udlejet. Ejendommen er beliggende i erhvervsområde i Ry, med facade ud til rundkørsel.
Ellemosen 1
Bygningen indeholder 2 lejemål på henholdsvis 283 m2 og 141 m2. Lejerne af det store lejemål er Dansk Røde Kors, som har været i ejendommen siden 2006. Det lille lejemål er udlejet til klinik for fodterapi, og er inden lejeren flyttede ind blevet total istandsat. Lejeren flyttede ind i 2022 og har 6 års uopsigelighed.
Ellemosen 2
Bygningen er på 243 m2 og er udlejet til Hans Følsgaard A/S. Bygningen er i pæn stand og bliver anvendt til kontor.
Ellemosen 3
Bygningen er på 652 m2 og indeholder RY VÆKSTHUS som er et kon­tor­fæl­les­skab med lyse og regulære kontorlokaler i forskellige størrelser med sorte tæppefliser på gulvet, lyse trold­tekt­pla­der på loftet samt glasparti til fæl­les­a­re­a­ler­ne. Gode fæl­les­fa­ci­li­te­ter og møbleret kantine med udgang til terrasse. Opholdsareal og mødelokaler med projekter/skærme. Huset er meget populært, og der er meget sjældent tomgang. Ejendommen er total istandsat indvendig og udvendig.
Ellemosen 4
Bygningen er på 670 m2 og er lejet ud til Hans Følsgaard A/S, som har været lejere i ejendommen siden 2001. Bygningen er gennem de seneste år blevet flot renoveret og fremstår i dag som et flot kontorhus. Arealet mellem bygningerne er udlagt til fælles p-areal befæstet med sf sten. Foran ejendommen er der ligeledes mulighed for parkering. Her er arealerne befæstet med perlesten.
Ejendommen er beliggende i erhvervsområde i Ry, med en stor synlighed ud til rundkørsel ved Skanderborgvej.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken