Holmboes Allé 2 er en af de mest markante ejendomme i det centrale Horsens.

Med sin ka­rak­te­ri­sti­ske bygningskrop og højhuset i stueplan og 8 etager fremstår ejendommen som et tydeligt pejlemærke i bybilledet – med udsigt over byen, åen og det nye havnemiljø.
Ejendommen er opført i 1999 og rummer i alt 12.034 m² kontor samt 1.224 m² kælder og er opført med en fleksibel og rationel grundstruktur, der giver solide forudsætninger for fremtidig omdannelse.

Husets fremtid kan du som køber være med til at påvirke.
Ca. 3.000 m² forventes ledig ultimo året og resten i løbet af 2027. Dermed frigøres ejendommen i sin helhed til ny ejers udvikling og repo­si­tio­ne­ring. Ved køb nu vil man i ud­vik­lings­pe­ri­o­den oppebære en god lejeindtægt.

Potentielle frem­tids­sce­na­ri­er:
Holmboes Allé 2 skal anskues som en strategisk trans­for­ma­tions­e­jen­dom med flere potentielle frem­tids­sce­na­ri­er.* Ejendommen rummer gode forudsætninger for omdannelse til eksempelvis bolig, flerbrugerhus, un­der­vis­nings­lo­ka­ler, institution, plejeformål eller specialiseret erhverv.

Central beliggenhed med varige kvaliteter.
Ejendommen ligger få minutters gang fra gågaden, havnemiljøet, kulturelle knudepunkter og midt i pro­jek­t­ud­vik­lin­gen af „Åen tilbage til byen“. Beliggenheden kombinerer centrum, vand, infrastruktur og synlighed - kvaliteter der består, uanset fremtidig anvendelse.

Der er 98 par­ke­rings­plad­ser omkring bygningen samt rettighed til parkering på 17 pladser på et areal beliggende ca. 100 meter fra bygningen.

Et projekt for den strategiske udvikler.
Holmboes Allé 2 er en oplagt udviklingscase i bymæssig skala, hvor ejendommen tilbyder:
- Markant volumen og synlighed
- Dokumenterede trans­for­ma­tions­sce­na­ri­er
- Forventet fuld dis­po­si­tions­ret fra 2027
- Central placering i en by i fortsat udvikling

For den rette køber repræsenterer ejendommen en mulighed for at sætte et nyt præg på en central del af Horsens og skabe et projekt med både arkitektonisk og bymæssig betydning.

Transak­tions­struk­tur:
Salget af Holmboes Allé 2 kan blive gennemført som enten en aktiv handel eller selskabshandel. Køber vil ved selskabshandel kunne drage fordel af de sparede køb­som­kost­nin­ger.

Kontakt os for yderligere information, prospek­t­ma­te­ri­a­le eller for at aftale en besigtigelse og tag det første skridt mod at realisere visionerne for Holmboes Allé 2.

*Pro­jek­t­ma­te­ri­a­let i nærværende prospekt skal ses som et forslag og som vores fortolkning af ud­nyt­tel­ses­po­ten­ti­a­let ved lokalplanen. Køber skal selv udarbejde myn­dig­heds­pro­jekt samt ansøge om byg­ge­til­la­del­se. Vi­su­a­li­se­rin­ger er udarbejdet af henholdsvis Sweco Architechts & DAI.