Kirkegade 3 m.fl. – Markant og velkendt ejendom i Randers midtby
Denne markante, tidligere bankejendom, er centralt beliggende i Randers midtby med facade mod Kirkegade, og ellers på hjørnet ved Lille Kirkestræde og Vestergrave, helt op ad gågadenettet. Ejendommen er i dag tom, og således fuldt ud til ny ejer, eller brugers, disposition. Alternativt som projektejendom, hvilket nuværende ejer tidligere har fået lavet et volumen studie på.
Den primære del af bygningen er opført i 1907 med løbende ombygninger og moderniseringer, og fremstår i det store og hele præsentabel såvel ind- som udvendig. Med et bebygget areal på 1.386 m² udgør den primære del af ejendommen det tidligere banklokale med kontor, mødelokaler og personalefaciliteter. Denne del vil med lethed kunne anvendes til lignende formål, eller eksisterende glas- og gibs vægge vil kunne fjernes for at skabe et stort sammenhængende lokale, velegnet til alle former for detail, restauration eller lignende. Foruden glasvægge er her gulvtæppebelagte gulve og lyse lydisolerende lofter med indbygget belysning. Der er en god loftshøjde og ventilation i loftet.
Med facade mod Kirkegade er ejendommen opført i 4 mindre etager foruden kælder, hvor de 3 øvrige etager, hver udgør ca. 200 m², og som ville kunne anvendes til alle former for liberale erhverv eller klinik. Hver etage for sig er præsentabel, og typisk med eget te-køkken og toiletfaciliteter, og vil således kunne udlejes/anvendes separat. Fra 2. sal er udgang til stor tagterrasse. På bagsiden mod Vestergrave, i separat bygning, der dog er direkte forbundet med hovedbygningen via intern trappe, findes på første sals niveau, over garage og indkørsel, ca. 200 m², der hidtil har været anvendt til kantine med eget produktionskøkken og toiletfaciliteter.
Under stort set hele bebyggelsen findes en meget stor kælder, på hele 1.260 m², med adgang både via flere trappeopgange og med elevator. Kælderen har været anvendt til lager og arkiv, herunder med flere bankbokse og sikrede rum. Dertil personalefaciliteter i form af omklædning og toilet. En del af kælderen er indrettet til parkeringskælder, her med adgang via rampe fra Vestergrave. Her er plads til 15-20 køretøjer og direkte adgang til resten af kælderen.
Ejendommen har et samlet erhvervsareal på 2.722 m² hvor bebyggelsen fylder det meste af grundens 1.499 m². På bagsiden er desuden 6-8 parkeringspladser i terræn samt aflukket garage.
Alt i alt en velbeliggende ejendom der vurderes i god vedligeholdelsesmæssig stand såvel inde som ude, og som vil kunne anvendes til mange formål, herunder til en eller flere lejere og brugere. Muligheder for projekt og omdannelse kan også overvejes, hvilket dog vil kræve nærmere undersøgelser og diverse offentlige godkendelser.
