Markant investeringsejendom i hjertet af Randers C
Nu udbydes muligheden for en markant investering i en større erhvervsejendom midt i Randers C.
Ejendommen består af flere bygninger og opgange fordelt på Middelgade 1, Middelgade 3, Tårngade 5, Brødregade 26 & Brødregade 20.
Ejendommen er i alt 6.373 m² fordelt på butiks, klinik og kontorarealer.
Middelgade 1 er en flot og solid ejendom, som tidligere har været Sparekassen Kronjyllands hovedsæde, og pt. er ejendommen delvist udlejet, dog med det tidligere Sparekassen Kronjylland i tomgang.
Ejendommens 2. og 3. sal er pt. udlejet til solide kontorlejere.
Middelgade 3 er en velholdt hjørneejendom udlejet til Frisør og Sushirestaurant i stueplan, pt. med 2 kontor lejere i de øvre niveauer og 3 lejemål i tomgang til købers disposition.
Der findes oplagte konverteringsarealer fra kontor til beboelse i Middelgade ejendommene.
Der foreligger byggetilladelse til at ombygge ejendommens 1., 2. og 3. sal til beboelse.
Brødregade 26 og Tårngade 5 er delvist udlejet og delvist i tomgang og ledig til købers disposition.
Spejder Sport er lejer af hjørnelejemålet af Brødregade og Tårngade.
Brødregade 20 er en solid ejendom opført i 4 etager, med fladt tag (tagpap), og her findes bred trappeopgang med elevator.
Ejendommen er udlejet til solide lejere i detail lejemålene i stueplan til hh. Telebutik 3 og Vagn Larsen, RANDERS ApS (Mosi).
Ejendommens 1. sal er udlejet til læge klinik og på ejendommens 3. sal findes 2 boliglejemål.
Der findes også her oplagte konverteringsarealer fra kontor til beboelse ved en evt. fraflytning af ejendommens erhvervslejere.
Der foreligger også her byggetilladelse til at ombygge ejendommens 1., 2. og 3. sal til beboelse.
Brødregade 20 kan handles alene til en kontantpris stor kr. 10.000.000.
Utrolig markant byejendom, som besidder et væsentligt driftspotentiale – enten ved konvertering til beboelse, eller ved at få løst udlejningen af de eksisterende erhvervsarealer.
Ejendommen kan handles som en almindelig "aktivhandel", men det er også muligt at handle anparterne i selskabet Middelgade/Brødregade ApS, hvor der dog ikke er en udskudt skat af væsentlig betydning.
