• Central og attraktiv placering på Algade i Aalborg Centrum
• Tidligere bankfilial med præsentabel og funktionel indretning
• Erhvervsareal fordelt på tre plan
• Mulighed for omdannelse af 1. sal til bolig
• Nabo til Budolfi Apotek samt et bredt udvalg af spe­ci­al­bu­tik­ker, caféer og vinbarer

På en særdeles synlig og central placering i hjertet af Aalborg udbydes denne velindrettede er­hverv­se­jer­lej­lig­hed, som gennem en årrække har dannet ramme om Lån & Spar Banks lokale afdeling. Ejer­lej­lig­he­den er beliggende på Algade, midt i Aalborgs pulserende handels- og byliv. Nærmeste naboer til lejemålet er Budolfi Apotek, Gravity Studio samt vinbaren D’Wine Bar.

Lejemålet fordeler sig over tre plan med et samlet erhvervsareal på ca. 546 m². Stueplan udgør 184 m² og fremstår med et stort, åbent kunde- og eks­pe­di­tions­om­rå­de på begge sider af opgangen. Herudover findes møderum samt adgang til kælder via spindeltrappe.

Kælderen på 158 m² er primært indrettet med ar­kiv­fa­ci­li­te­ter samt tidligere boksområde og byder på gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Fra stueplan er der intern trappe til 1. sal, som indeholder flere møde- og kontorlokaler, per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter med kantine samt toilet­fa­ci­li­te­ter.

Ejer­lej­lig­he­den er en del af en velfungerende ejerforening. Flere af vinduerne mod nord er udskiftet. Endvidere foreligger der mulighed for at undersøge en ombygning af 1. salen til bolig, hvilket kan skabe yderligere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der og vær­di­po­ten­ti­a­le for en kommende ejer.

Området nyder godt af høj kundestrøm og stor synlighed, hvilket gør ejendommen særdeles attraktiv for virksomheder, der ønsker en central adresse i Aalborgs handelscentrum.

Gennem de seneste år har Restaurant Hjemve, Sylvius Ginbar, Nørgaard på Hjørnet, Arnessted Kaffehus og D’Wine Bar afholdt ”gadefest” som skaber en helt magisk stemning i gaden.

En ejendom med mange muligheder midt i Aalborg til en gen­nem­snits­pris på under kr. 10.000 pr. m².