• Sjældent udbudt er­hverv­se­jen­dom på Nytorv
• Detaillejemål i stueplan og 4 etager med kontor
• 3 par­ke­rings­plad­ser i gården
• Mulighed for at disponere over 3. sal selv
• Stor synlighed
• Beliggende lige overfor Salling og indkørsel til parkeringshus

Sjældent udbudt er­hverv­se­jen­dom med særdeles attraktiv beliggenhed på Nytorv i hjertet af Aalborg. Ejendommen nyder en markant eksponering med stor synlighed direkte overfor Salling og ved indkørslen til et af områdets mest benyttede parkeringshuse.

Ejendommen er indrettet med et attraktivt detaillejemål i stueplan udlejet til Companys på i alt 340 m² inkl. 80 m² kælder til lager. Etagerne fra 1-4. sal er på godt 200 m² kontor, hvor 1. og 2. sal er udlejet til kli­nik­fæl­leska­ber som giver en god lejerspredning. 3. sal er p.t. tom mens 4. sal er udlejet til Kræftens Bekæmpelse.

Gården deles med Elgiganten, hvor ejer kan disponere over 3 par­ke­rings­plad­ser langs ejendommen, hvilket er en sjælden og eftertragtet kvalitet på denne centrale beliggenhed.

De­tail­le­je­må­let i stueplan har forskudt plan, da der er kælder i den bagerste del af ejendommen. Der er elevator fra kælder til stueplan med stop i gårdniveau for varelevering i bu­tiks­le­je­må­let.

For en ejerbruger giver ejendommen en interessant mulighed for selv at disponere over 3. sal, mens de øvrige arealer fortsat er udlejet og skaber et løbende afkast.

Ca. 100 m² kælder med adgang fra gården i ældre stand med installationer og opbevaring.

En spændende og velbeliggende er­hverv­se­jen­dom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, stærk synlighed og på en af byens absolut bedste placeringer.

Ejendommen er beliggende som nabo til Elgiganten, FDB Møbler samt genbo til Salling og Sinnerup.