Er­hverv­se­jer­lej­lig­hed i markant ejendom i Aars

Ejendommen, hvori nærværende ejerlejlighed er beliggende, er opført i 2015 og indeholder bl.a. pengeinstitut, ejen­doms­mæg­ler­virk­som­hed samt
boliger (Aars Boligforening). Ejendommen har med sin helt centrale placering i byen en attraktiv beliggenhed midt i Him­mer­lands­ga­de, der betegnes
som byens primære handelsstrøg.

Ejer­lej­lig­he­den entreres via opgang fra Kirkegade eller fra par­ke­rings­plad­ser­ne på gårdsiden. Opgangen er med bred trappe og elevator.

Ejer­lej­lig­he­den er fordelt på 3 etager og med 3 store altaner. Stueetagen på 225 m² er indrettet og udlejet til advokatkontor (Norden Advokatfirma),
mens 1. sal overtages af køber i tom stand. 1. salen andrager 238 m² og er registreret som kontor og indrettet hertil, men der vil for køber også være
mulighed for konvertering til boligformål og opdele i 2-3 lejligheder.

Kælderen andrager 80 m² og indeholder ven­ti­la­tions­an­læg samt lokaler til opbevaring.

Til ejendommen er der gode par­ke­rings­mu­lig­he­der, både på terræn og i par­ke­rings­kæl­de­ren. Til nærværende ejerlejlighed medfølger 1 stk. par­ke­rings­plads
i par­ke­rings­kæl­der, mens der er brugsret til 5 par­ke­rings­plad­ser på terræn, med mulighed for at benytte ekstra par­ke­rings­plad­ser på grunden.

Ejerligheden er en del af en veldrevet ejerforening der bl.a. varetager udvendig ved­li­ge­hol­del­se af grund, mur, tag, trappeopgang, samt elevatorer mv.