Nymoderne kontor- og domicilejendom
• Arkitektonisk flot kontor/domicil ejendom
• Bonitets stærk lejer med god historik
• Samlet erhvervsareal etageareal på ca. 1.504 m² – heraf 495 m² kælder
• Beliggende i erhvervsområde med kort afstand til E39
• Ejendommen tænkes solgt med en uopsigelig lejekontrakt i en periode, såfremt køber ønsker det
• Startafkast 7,19 %
Spændende og moderne kontorejendom, opført i 2010 til Advokatfirmaet HjulmandKaptain. Bygningerne er tegnet af arkitektfirmaet Finn Østergaard A/S og opført af A. Enggaard A/S.
Kontorejendommen er indrettet med dobbelthøjt atrium, hvorfra der er visuel kontakt til bygningens kontorer og mødelokaler. De indvendige vægge består af rå betonvægge, mens de øvrige lokaler er udført med glatte gipsvægge. Lofter er udført dels i glat gips dels i troldtekt. Udvendigt er bygningen opført i betonvægge med tag af tagpap med svag hældning.
Ejendommen er særdeles velegnet til liberalt erhverv og domicilejendom.
Ejendommen er opført i 3 plan med kælderplan på 495 m², der indeholder kælderindgang, med trappe til stueplan, samt elevator til stueplan og 1. sal. Der er ligeledes 2 toiletter med bad, lyst opholdsrum med kig til udearealer, fitnesslokale, the-køkken, teknik rum og 3 store arkivrum.
Stueplan er som 1. sal yderst repræsentativ og fra indgangsparti/foyer træder man ind i et centerrum, med reception og vandkunst i forbindelse med trappe til 1. sal. Der er ligeledes elevator ved reception. På stueplan er der 6 kontorer, 2 åbne sekretærkontorer med plads til 3-4 arbejdsstationer, 3 møderum, postrum, baggang, garderobe, handicaptoilet samt 2 alm. toiletter og kopirum.
1. salen indeholder ligeledes 8 kontorer, 3 åbne kontorer, bibliotek, handicaptoilet, 2 toiletter, elevator, kantine/stormøderum, som kan anvendes fleksibelt, anretterkøkken og kopirum.
Generelt er bygningen tegnet med det formål at have et godt arbejdsmiljø, med et godt lysindfald og de udvendige grønne arealer er synlige fra hele bygningen.
Der er netop installeret solceller på bygningen, hvilket giver økonomiske og miljømæssige fordele. Solcellerne reducerer elregningen og CO2-udledningen, hvilket forbedrer bygningens energimærkning og værdi.
Alt i alt en bygning med høj æstetik og udført i god kvalitet. Ejendommen fremtræder i god stand, inde som ude.
