Lager/Produktion fra EDC

Baldersbuen 33

2640 Hedehusene

11.000.000 kr.

Brugerejendom - 1.104 m²
Nyhed

Solid lager- og kontor ejendom tæt på motorvej

• Solid og moderne rød mur­sten­se­jen­dom fra 1995
• 1.104 m² moderne lager og administration
• Højloftet, søjlefri og isoleret lager med port
• Befæstet udenomsplads til parkering
• Tæt på motorvej i kort afstand til København og Roskilde

På Baldersbuen 33 i Hedehusene i Høje-Taastrup Kommune udbydes en solid, moderne, rød mur­sten­se­jen­dom opført i 1995. Ejendommen fremstår velholdt og indbydende med et professionelt udtryk, der understøtter både drift og repræsentation.

Den samlede bygningsmasse udgør 1.104 m² og rummer både moderne lager- og ad­mi­ni­stra­tions­fa­ci­li­te­ter i en funktionel og fleksibel indretning, herunder nødvendige faciliteter som køkken, bad og toiletter. Lagerdelen er højloftet, søjlefri og isoleret, hvilket giver optimale rammer for effektiv opbevaring eller lettere produktion. Der er portadgang, som sikrer let va­re­ind­le­ve­ring og udlevering.

Ejendommen har desuden befæstet udenomsplads med gode par­ke­rings­mu­lig­he­der til både personale og gæster. Endvidere ligger ejendommen på en god synlig hjørnegrund.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både København og Roskilde, og med nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, hvilket gør Baldersbuen 33 ideel for virksomheder som ønsker en god strategisk og logistisk placering.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte
  • Udenomsarealer Delvist befæstet

Teknik

  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Topager (Roskildevej)670 m
  • Hedehusene St.2,3 km
  • 21 - Hol­bæk­mo­tor­vej­en3,7 km
  • Høje Taastrup St.4,3 km

Nøgletal

Adresse
Baldersbuen 33
Sagsnr.
403600888
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
11.000.000 kr.
Etageareal
1.104 m²

Arealer

Grundareal
2.549 m²
Bebygget
799 m²
Erhvervsareal
1.104 m²
Etageareal
1.104 m²

Økonomi

Pris
11.000.000 kr.
Pris/m²
9.964 kr.
Grundskyld
33.586 kr.
Dækningsafgift
33.627 kr.
For­sik­rings­præ­mie
13.942 kr.
Årlige driftsudgifter
28.958 kr.
Vurderingsår
2019
Ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Grundværdi
1.376.500 kr.

Ejendommen

Antal etager
1
Byggeår / Ombygget
1995 / 1996
Omfattet af energimærke
Ja
Energimærke
C