• Solid er­hverv­se­jen­dom på 1.321 m² beliggende på 3.175 m² grund i veletableret erhvervsområde
• Ca. 1.000 m² højloftet og søjlefrit lager med to porte og gode lo­gi­stik­for­hold
• Fleksibel indretning med lager, showroom, kontorer og gode per­so­na­le­fa­ci­li­te­ter
• Attraktiv placering med kort afstand til Køge Bugt Motorvejen og det overordnede vejnet
• Velegnet som både brugerejendom og in­ve­ste­rings­ejen­dom med bredt an­ven­del­ses­po­ten­ti­a­le

På Motorgangen 12 i Karlslunde udbydes en regulær og velindrettet er­hverv­se­jen­dom med et samlet etageareal på 1.321 m² på en grund på 3.175 m². Ejendommen er opført i 1979 og fremstår som en funktionel ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der inden for lager, logistik, produktion og lignende erhvervsformål.

Bygningens samlede etageareal udgør 1.321 m², hvoraf ca. 1.000 m² er indrettet til lager. Lagerdelen fremstår som en regulær, højloftet og søjlefri hal, der giver særdeles gode muligheder for en effektiv udnyttelse af arealerne. De to porte sikrer smidige adgangs- og lo­gi­stik­for­hold, hvilket gør ejendommen velegnet til virksomheder med behov for varehåndtering, oplagring eller lettere produktion.

Herudover indeholder ejendommen showroom, kon­tor­fa­ci­li­te­ter samt gode per­so­na­le­for­hold med køkken, frokoststue og toiletter. Kombinationen af lager-, kontor- og ud­stil­lings­a­re­a­ler giver en fleksibel ejendom, som kan tilpasses en bred vifte af virksomheders behov.

Udendørs findes par­ke­rings­plad­ser og delvist befæstede udenomsarealer, som understøtter den daglige drift og giver gode muligheder for oplag, manøvrering og parkering.

Ejendommen er attraktivt placeret i Karlslunde Erhvervsområde med kort afstand til Køge Bugt Motorvejen, hvilket sikrer nem adgang til både København, Køge og det øvrige Sjælland. Beliggenheden og ejendommens funktionelle indretning gør den interessant både for ejerbrugere, der ønsker at samle virksomhedens aktiviteter under ét tag, og for investorer, der søger en klassisk er­hverv­se­jen­dom med et bredt an­ven­del­ses­po­ten­ti­a­le.

En solid og regulær er­hverv­se­jen­dom med fleksible faciliteter, gode lo­gi­stik­for­hold og en attraktiv placering i et veletableret erhvervsområde.