Fremvisning
Book en fremvisning

Snedkergangen 12690 Karlslunde

Lager/Produktion

Brugerejendom
881 m²
11.995.000 kr.

Adresse
Snedkergangen 1
Sagsnr.
469007527
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
11.995.000 kr.
Etageareal
881 m²

Arealer

Grundareal
2.545 m²
Bebygget
810 m²
Erhvervsareal
881 m²
Etageareal
881 m²

Nøgletal

Pris
11.995.000 kr.
Pris/m²
13.615 kr.
Ejendomsskatter
271 kr.
Grundskyld
24.165 kr.
Dækningsafgift
24.040 kr.
Forsikringspræmie
24.180 kr.
Årlige driftsudgifter
72.387 kr.
Vurderingsår
2023
Ejendomsværdi
4.550.000 kr.
Grundværdi
1.145.300 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1978 / 2006
Omfattet af energimærke
Nej

Faciliteter

Ampere
100
Bad og omklædning
Ja
Køkkenfaciliteter
Ja
Mødefaciliteter
Ja
Parkering
Ja
Porte
2 stk.
Toiletter
Ja
Udenomsarealer
Delvist befæstede

Velindrettet er­hverv­se­jen­dom med kontor, produktion og gode par­ke­rings­for­hold

• Lyst og velindrettet kontor i 2 etager med godt lysindfald og fleksible in­dret­nings­mu­lig­he­der
• Isoleret og opvarmet produktionshal med 2 porte – aktuelt indrettet til sned­ker­værk­sted
• Malerkabine med ventilation, ideel til virksomheder med behov for spe­ci­al­fa­ci­li­te­ter
• Indhegnet ejendom med elektrisk port og befæstet udeareal m.v.
• Velegnet til håndværk, lettere produktion, lager eller lager kombineret med kontor

På attraktiv beliggenhed i Karlslunde udbydes denne pæne og funktionelle er­hverv­se­jen­dom, der kombinerer lyse kon­tor­fa­ci­li­te­ter med velindrettet produktions-/værkstedsareal.

Ejendommen rummer et kontorafsnit i 2 etager med et særdeles godt lysindfald, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Indretningen giver fleksible muligheder for både åbne kon­tor­land­ska­ber og opdeling i mindre enheder eller møderum efter behov.

Pro­duk­tions­hal­len er velisoleret og opvarmet og fremstår i god stand. Hallen har to porte, hvilket sikrer let adgang for varelevering og logistik. Lokalerne anvendes aktuelt til sned­ker­værk­sted og er således velegnede til håndværk, lettere produktion eller lager.

Derudover forefindes malerkabine med ventilation, hvilket gør ejendommen særligt attraktiv for virksomheder med behov for spe­ci­a­lind­ret­te­de faciliteter.

Uden­dør­s­a­re­a­ler­ne er befæstet med IBF-sten og giver gode parkerings- og til­kør­sels­for­hold for både medarbejdere og kunder.

En alsidig og præsentabel er­hverv­se­jen­dom, der henvender sig til den pladskrævende virksomhed, som ønsker en kombination af administration og produktion under samme tag.

Vil du vide mere om ejendommen?

Har du spørgsmål om ejendommen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken