Lager/Produktion fra EDC

Symfonivej 23

2730 Herlev

6.500.000 kr.

Brugerejendom - 697 m²

Spændende ejendom - kontor, lager eller produktion

• Centralt placeret i Herlev
• Produktion, lager og kontor
• 215 m² kontor bliver ledigt i forbindelse med salg
• Tæt ved motorvej
• Nær offentlig transport

Ejendommen er centralt placeret i Herlev og er regulært udformet. Der er 2 porte i stueetage og desuden findes der trapper til 1. og 2. sal i begge ender af ejendommen.

Stueplan er udlejet til 4 forskellige lejere. De 4 lejere benytter i dag køkkenet på 1. salen, hvis køk­ken­fa­ci­li­te­ter skal benyttes.

Ejendommen har kon­tor­fa­ci­li­te­ter på 2. sal, som har lysindfald fra skråvinduer, hvilket giver en lys og luftig arbejdsplads. Kontoret er indrettet som et storrumskontor med en hyggelig pejseindsats samt et moderniseret badeværelse. Herudover er der også indrettet et par en­kelt­mand­s­kon­to­rer.

Kon­tor­lo­ka­ler­ne på 2. sal er moderniseret og står i flot stand, hvilket kan bidrage til et professionelt og stilfuldt arbejdsmiljø. Kon­tor­lo­ka­ler­ne på 2. sal bliver ledige i forbindelse med salget af ejendommen.

1. salen er udlejet, og etagen er opdelt i 2 lejemål, hvor bl.a. sælger lejer sig ind på den ene halvdel.

Samlet set kan ejendommen give en god kombination af kontorlokaler og en mere praktisk og funktionel produktions- eller lagerfacilitet. Det kan være en god mulighed for virksomheder, der har brug for begge dele og ønsker at have alt samlet på én og samme adresse.

En ejendom med mange muligheder.

2. sal kan evt. lejes i stedet for et køb - se sagsnr. 403600088.

Faciliteter

Interiør

  • Bad og omklædning

Exteriør

  • Porte

Teknik

  • Indlagt el, sikret med 50A (ampere)
  • Vinduestype Termo

Afstand til

  • Herlev St.946 m
  • Herlev St.976 m
  • E 47 - Motorring 32,9 km

Nøgletal

Adresse
Symfonivej 23
Sagsnr.
40302184
Ejendomstype
Lager/Produktion
Handelstype
Brugerejendom
Pris
6.500.000 kr.
Etageareal
697 m²

Arealer

Grundareal
1.686 m²
Bebygget
241 m²
Erhvervsareal
697 m²
Pro­duk­tions­a­re­al
697 m²
Etageareal
697 m²

Økonomi

Pris
6.500.000 kr.
Pris/m²
9.326 kr.
Ejen­doms­skat­ter
44.814 kr.
Grundskyld
28.678 kr.
Dækningsudgift
15.198 kr.
Renovation m.v.
937 kr.
For­sik­rings­præ­mie
12.798 kr.
Vurderingsår
2020
Ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Grundværdi
1.180.200 kr.

Ejendommen

Antal etager
2
Byggeår / Ombygget
1962
Omfattet af energimærke
Nej